新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 下曽根４丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩12分
所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 148.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【本日更新】自然光が室内にたっぷりと入り込む「角地」曽根東小学校まで徒歩8分と近く、お子様の通学負担も少ないです。すぐに入居可能な完成物件、お急ぎの方、ぜひお問い合わせください。すぐに対応致します
  • 2階全室にWIC付き♪お洋服がたくさんあっても安心です。
  • 【内覧予約開始】現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
  • 16帖LDK：ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間です。
  • 北東・北・西側に接道しています。自然光がたっぷりと入り込む明るい室内です。
  • ハンズフリー水栓を採用。
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台です
  • 現地ご案内いたします。まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください。
  • 7.5帖＋WIC：主寝室にいかがですか？
  • 6帖洋室＋WIC
  • 1階3帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付きです
  • 節水型トイレ：汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます。
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドアです。
  • 6帖洋室＋WIC
  • WIC：天井に照明があります。手元が見えやすく、探しやすいです。
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです。
  • 駐車場2台分です。駐車場から玄関までの距離が短いのは、戸建てならではのメリット
  • 駐車場2台分です。駐車場から玄関までの距離が短いのは、戸建てならではのメリット
  • 《内覧予約開始》角地物件、自然光がたっぷりと入り込む明るい室内です。
  • リビングやキッチンにいながら、玄関ドアの操作及び状態確認をすることができます。
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチンです。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 曽根ひかり幼稚園
  • 北九州市立曽根東小学校
  • 北九州市立曽根中学校
  • JA北九 大地の恵み 曽根店
  • Sunnyside MALL KOKURA(サニーサイド モール コクラ)
  • ホームプラザナフコ 小倉東インター店
  • 木村医院
  • 宗クリニック

    アピールポイント

    《角地》自然光がたっぷりと入り込む明るい室内
    ☆２階全室ＷＩＣ
    ☆ＳＩＣ・シューズボックス・宅配ボックス
    ☆食洗機、浄水機付きハンズフリー水栓

    《好立地・下曽根》
    曽根東小学校まで徒歩８分
    曽根中学校まで徒歩１５分
    お子様の通学にも便利な立地☆

    さらに、コンビニやスーパーも徒歩５分圏内☆
    日常の買い物にも困りません！

    下曽根駅までは徒歩１２分で、
    通勤・通学にも便利です☆

    周辺に生活施設が揃う
    下曽根の好立地物件です！

    《物件の特徴》
    北東・北・西側に接道した角地に位置
    室内は明るく、開放感があります☆

    ２階全室にはウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を完備
    収納スペースも充実しています☆

    完成済みで即入居可能
    「子どもの入学前に引っ越したい」
    「新学期前に引っ越したい」とお考えのお客様！
    ぜひ、この機会にお問い合わせください。

    天井高は２．７ｍで、広々とした空間を演出☆

    ＩＨコンロのキッチン、
    １階にはシャッターが完備されており、
    安全性も高いです☆

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩74分
    【バス】 下曽根 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    【年間で約5.5万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省エネ仕様！【食器洗い乾燥機】面倒な

    後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！
    【地盤調査済み】安心して住み続けられます！【準耐火構造＆ファイヤーストップ構造】 火災保険料が軽減される嬉しいメリットも！【定期点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）【安定性のあるベタ基礎を採用】家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　小倉南区下曽根４丁目７号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３、７．５、６、６） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 148.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：３方道路　西4.5m 公道 接面9.0m　北東13.0m 公道 接面11.2m　北5.8m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築福住セ北00485
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078469175 管理番号 378300000031683
    情報公開日 2023/11/09 次回更新予定日 2024/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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