新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 南方３丁目 (徳力公団前駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 北九州モノレール / 徳力公団前駅 徒歩13分
所在地 福岡県北九州市小倉南区南方３丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 115.28㎡ 土地面積 公簿 144.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【並列4台駐車可】前面道路は歩道付き☆だから安心☆広徳小学校（徒歩8分）・広徳中学校（徒歩3分）☆お子様にとっても生活しやすい環境☆小倉駅へアクセスしやすい「モノレール　徳力公団前駅」が徒歩13分☆
  • 広々リビングです。家族みんなでゆっくり寛げる、4LDKの間取りです。
  • 歩道付きの前面道路に面しています。通勤通学時の事故リスクを低減でき、安心です。
  • 2024年8月下旬完成。完成写真準備中です。
  • 2024年８月完成！お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 並列駐車4台可。帰宅時間を気にせず使えます。車の入れ替えも必要ありません。
  • 2024年8月完成！完成写真準備中です。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 約8m幅の前面道路、駐車スペース4台分です。
  • Bloomシリーズの内観イメージです。詳しくはお問い合わせください。
  • 家族の会話が弾み対面式キッチンの間取りです。（施工例）
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓（施工例）
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム（施工例）
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台（施工例）
  • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です（施工例）
  • 押入付きの和室です（施工例）
  • 2階寝室、バルコニーに面した明るいお部屋です（施工例）
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うシンプルスタイルです（施工例）
  • ディンプルキー採用で防犯も安心です（施工例）
  • 用途多様なバルコニーです。（施工例）
  • 2階には大容量のW.I.Cがあり、お気に入りの洋服を綺麗に収納できます（施工例）
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。（施工例）
  • 三口コンロでお料理時間も短縮できます（施工例）
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです（施工例）
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン付き
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • 広徳保育園
  • 北九州市立広徳小学校
  • 北九州市立広徳中学校
  • 業務スーパー 小倉南方店
  • マックスバリュエクスプレス徳力店
  • セブンイレブン 小倉南方3丁目店
  • ファミリーマート 小倉徳力五丁目店
  • ローソン 小倉徳力店

    アピールポイント

    ●並列４台駐車可
    ●歩道付きの前面道路
    だから・・・安心！事故リスクも軽減します！

    ○広徳小学校（徒歩８分）
    ○広徳中学校（徒歩３分）
    お子様にとっても生活しやすい生活環境
    子育て中の方にもオススメの物件です！

    ■モノレール　徳力公団前駅（徒歩１３分）
    北九州の中心地「小倉」までアクセスしやすい！
    交通機関での通勤通学もラクラクです！

    【さらに！】家族と過ごすＬＤＫは”１８帖”の広さ
    全居室６帖以上☆プライベート空間も充実しています！

    □食洗機
    □電動シャッター
    □電子キー玄関ドア．．．など
    暮らしやすい設備を設置済み！！

    特に「電動シャッター」は、
    『こども一人での留守番でも、鍵を開けずに室内から開閉できるから安心！』と好評です！！
    ぜひ現地で設備も含め、ご覧ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 徳力公団前駅 徒歩13分
    その他交通 【バス】 南方4丁目 停歩8分
    【バス】 平原 停歩15分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区南方３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高い

    デザイン性と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｂｌｏｏｍ　小倉南区南方３丁目１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、和６、洋９、６．５、６．５） 建物面積 115.28㎡
    土地面積 公簿 144.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西8.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH24-00112-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081654088 管理番号 378300000032475
    情報公開日 2024/05/09 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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