新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 下曽根４丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩9分
所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 174.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
早朝や遅い帰宅時にもうれしい「JR下曽根駅」が徒歩9分。土地面積約52坪の明るく開放的な空間。大容量のWICやSICを備えた”散らかりにくい”お家です。まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください。
  • 広々とした18.7帖LDK。ご家族皆様で過ごすのに最適な広さです。
  • 2024年9月に完成しました。内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。
  • 広々とした18.7帖LDK。天井高2.7mならではの開放感です。
  • お料理中もご家族の様子が見守れる対面キッチンの間取りです。
  • 時短&節水の叶うハンズフリー水栓・食洗機が標準装備されています。
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です。
  • フラットで使いやすい洗面化粧台。お手入れもしやすいです。
  • おしゃれな7.5帖洋室。大容量のWICを備えています。主寝室としていかがでしょうか。
  • 7.5帖洋室のウォークインクローゼットは、沢山収納できる大容量タイプです。
  • 5.9帖洋室。嬉しい全室収納付きの物件です。
  • 5.4帖洋室。2面採光で明るいお部屋です。
  • 1階3.7帖洋室は、雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 大容量SIC！靴だけでなくベビーカーやレインコートも玄関に置けます
  • ４LDK、駐車2台可（2024年8月4日撮影　※現在は完成しています）
  • 接道5m、幅員4.4m（2024年8月4日撮影　※現在は完成しています）
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン。ぜひお問い合わせください。
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計。みんなが使いやすい階段です。
  • 3口IHコンロ。ガスコンロに比べて凹凸が少なく、お掃除もラクラクです
  • 家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機付き。床下収納もあります。
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の超節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 曽根ひかり幼稚園
  • 大浜保育園
  • 北九州市立曽根東小学校
  • 北九州市立曽根中学校
  • マルショク 曽根店
  • ダイレックス 下曽根店
  • Sunnyside MALL KOKURA(サニーサイド モール コクラ)
  • セブンイレブン 小倉下曽根新町店

    アピールポイント

    〇広々１８．７帖ＬＤＫは、天井高２．７ｍならではの開放感♪
    ソファに座ったときはもちろん、お部屋に入った瞬間から広がりを感じます。

    〇キッチンには、時短＆節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機を標準装備。
    ３口ＩＨコンロは、ガスコンロに比べて凹凸が少なく、お手入れしやすいです。

    ○忙しい方も安心「宅配ボックス」でいつでも荷物を受け取れます。これからは再配達がいりませんね。

    ○すぐに新生活を始められる「防犯シャッター付き」の物件です。お引越しをお急ぎの方も、お気軽にご相談ください。

    ○詳しい物件情報はお気軽に「資料請求」からお問い合わせください。メールで物件の詳細資料をお送りいたします。

    ＊アットホームをご覧の皆様へ＊
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩9分
    その他交通 【バス】 下曽根 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　小倉南区下曽根４丁目８号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．７、洋３．７、７．５、５．９、５．４） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 174.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.4m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 179%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00004
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081691888 管理番号 378300000032507
    情報公開日 2024/05/17 次回更新予定日 2024/10/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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