新築売戸建住宅 北九州市若松区 鴨生田４丁目 (二島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 二島駅 徒歩21分
[バス利用可] バス6分 鴨生田小学校前停 停歩5分
所在地 福岡県北九州市若松区鴨生田４丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 172.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【完成間近】内覧予約開始しました。鴨生田小学校・スーパー・コンビニが徒歩4～6分の距離。生活施設が充実しています。明るく開放的な空間が広がる角地物件のご紹介です。並べ替えがいらない並列駐車場2台分
  • リビング16帖、パントリー、3×W.I.C付き。大容量収納物件です♪各部屋収納付き♪。
  • もうすぐ完成いたします。内覧予約開始しました。（2024年9月8日撮影）
  • 隣地との距離が広めで明るい空間。ぜひ現地ご覧ください。（2024年9月8日撮影）
  • 16帖のウッド調の床材が室内に温かさをもたらします（同間取り物件写真）
  • 角地です。約23ｍ幅と約6m幅の前面道路。駐車2台可（2024年9月8日撮影）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（同間取り物件写真）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽（同間取り物件写真）
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台（同間取り物件写真）
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（同間取り物件写真）
  • 8帖の寝室。WICで衣替えも楽々！（同間取り物件写真）
  • 1階4.6帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き（同間取り物件写真）
  • 7.5帖の洋室。WICでお片付けが楽々！（同間取り物件写真）
  • 6.0帖の洋室。2面採光で明るいお部屋（同間取り物件写真）
  • 大容量のＷＩＣです（同間取り物件写真）
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（同間取り物件写真）
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間（同間取り物件写真）
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア（施工例）
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン（同間取り物件写真）
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計（同間取り物件写真）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（同間取り物件写真）
  • 洗面所に床下収納があります（同間取り物件写真）
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン（同間取り物件写真）
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 顕照寺朝日ケ丘幼稚園
  • 鴨生田保育園
  • 北九州市立鴨生田小学校
  • 北九州市立二島中学校
  • サニー二島店
  • セブンイレブン 若松鴨生田店
  • 桃坂クリニック
  • 二島郵便局

    アピールポイント

    【ＮＥＷ】若松区鴨生田４丁目に４ＬＤＫ新築戸建てが登場♪
    １０号地、角地です。

    今回紹介するのは、建物面積が１０９．３㎡（３３坪）♪
    土地面積は１７２．７８㎡（５２坪）で余裕ある敷地♪
    駐車スペース２台分です♪

    オール電化♪
    お手入れしやすい♪ＩＨクッキングヒーター♪
    食洗機、浄水器内蔵型のタッチレス水栓を完備したシステムキッチン
    利便性が高いキッチンで、料理時間を短縮♪

    ２４時間換気システム付き♪ウイルス対策にもつながります♪

    ２０２４年１０月完成予定♪同仕様物件のご案内可能です♪
    事前に、物件の雰囲気や設備などを確認してみませんか？
    完成前でも、お気軽にお問い合わせください（＾＾♪

    家具・家電購入も住宅ローンでＯＫ♪
    「頭金がない．．．」「収入が不安．．．」などの
    お悩み・ご不安も、お気軽にご相談ください♪

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 二島駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス6分 鴨生田小学校前停 停歩5分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅
    【バス】25分 鴨生田小学校前停 停歩5分
    ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅
    【バス】25分 鴨生田小学校前停 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市若松区鴨生田４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    総戸数：2戸
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE） ２．担当より、折り返しご連絡させていただきます ３

    ．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　若松区鴨生田４丁目　１０号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋４．６、８、７．５、６） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 172.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　北23.0m 公道 接面8.7m　東6.0m 公道 接面20.0m
    建ぺい率 70% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00021
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081717088 管理番号 378300000032531
    情報公開日 2024/05/23 次回更新予定日 2024/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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