新築売戸建住宅 北九州市若松区 鴨生田４丁目 (二島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 二島駅 徒歩21分
[バス利用可] バス6分 鴨生田小学校前停 停歩5分
所在地 福岡県北九州市若松区鴨生田４丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 172.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
鴨生田小学校・スーパー・コンビニが徒歩4～6分の距離。生活施設が充実しています。明るく開放的な空間が広がる角地物件のご紹介です。帰宅時間を気にせず、好きな時に駐車できる、並列駐車場2台分。
  • ウォークインクローゼットとパントリーはもちろん、SICも備えた収納豊富物件です。
  • 並列駐車場2台分を完備。帰宅時間を気にせず、好きな時に駐車できます。
  • 明るい2面採光のリビングダイニング。広さは16帖です。（家具は含まれません）
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザインです。
  • 手を触れずに水が使えるタッチレス水栓なら、料理効率がUP！調理中も清潔を保てます。
  • ゆったりと腰掛けられる半身浴タイプの浴槽で、身体の芯までじんわりと温まります。
  • 継ぎ目の少ないシンプルなデザインの洗面台は、汚れが溜まりにくく、お手入れが簡単。
  • 汚れがツルンと落ち、水垢もこびりつかない、アクアセラミックを使用しています。
  • 8帖の広々とした寝室に、ウォークインクローゼットを完備。季節の衣替えも楽々です。
  • 1階4.6帖の洋室には、雨の日でも洗濯物を干せるランドリーフックを設置。
  • 7.5帖洋室。全室フローリングなので、水拭きもでき、清潔な室内を保てます。
  • 6帖の陽当たり良好な洋室。2面から光が差し込む、明るく開放的な空間です。
  • シューズボックスは、限られた玄関スペースを、有効に活用できる収納家具です。
  • 一定時間が経過すると自動で施錠される玄関ドアは、うっかり鍵をかけ忘れても安心。
  • 開放感あふれる角地物件。陽光が降り注ぎ、心地よい空間が広がります。
  • 天井高2.7mの開放的な空間。窓から差し込む光が、お部屋全体を明るく照らします。
  • 忙しい朝も、照明付きのWICがあれば、お洋服選びがスムーズに。
  • 3口IHコンロで、料理も後片付けも楽々。お掃除もサッとひと拭きで完了です。
  • 転倒・転落防止に配慮した手すり付きの安全設計
  • 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンで、安心の暮らしをサポートします。
  • 洗面室には、床下に収納スペースを設けています。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 顕照寺朝日ケ丘幼稚園
  • 鴨生田保育園
  • 北九州市立鴨生田小学校
  • 北九州市立二島中学校
  • サニー二島店
  • セブンイレブン 若松鴨生田店
  • 桃坂クリニック
  • 二島郵便局

    アピールポイント

    若松区鴨生田４丁目に４ＬＤＫ新築戸建てが登場♪
    １０号地、角地です。

    今回紹介するのは、建物面積が１０９．３㎡（３３坪）♪
    土地面積は１７２．７８㎡（５２坪）で余裕ある敷地♪
    駐車スペース２台分です♪

    オール電化♪
    お手入れしやすい♪ＩＨクッキングヒーター♪
    食洗機、浄水器内蔵型のタッチレス水栓を完備したシステムキッチン
    利便性が高いキッチンで、料理時間を短縮♪

    ２４時間換気システム付き♪ウイルス対策にもつながります♪

    ２０２４年１０月完成
    実際に、物件の雰囲気や、設備などを確認してみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせください（＾＾♪

    家具・家電購入も住宅ローンでＯＫ♪
    「頭金がない．．．」「収入が不安．．．」などの
    お悩み・ご不安も、お気軽にご相談ください♪

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 二島駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス6分 鴨生田小学校前停 停歩5分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅
    【バス】25分 鴨生田小学校前停 停歩5分
    ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅
    【バス】25分 鴨生田小学校前停 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市若松区鴨生田４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    総戸数：2戸
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE） ２．担当より、折り返しご連絡させていただきます ３

    ．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　若松区鴨生田４丁目　１０号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋４．６、８、７．５、６） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 172.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　北23.0m 公道 接面8.7m　東6.0m 公道 接面20.0m
    建ぺい率 70% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00021
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081717088 管理番号 378300000032531
    情報公開日 2024/05/23 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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