新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 山手２丁目 (企救丘駅) 2階建 4LDK

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価格 3,598万円 間取り 4LDK
交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩13分
所在地 福岡県北九州市小倉南区山手２丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 99.28㎡ 土地面積 公簿 124.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　24時間換気システム　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
「企救丘駅」徒歩13分♪通勤通学しやすい好立地♪リビング18.7帖は、折上天井でさらに開放感UP♪家族みんなで寛げる大空間です♪2024年７月完成！モデルハウスのご見学もお問い合わせ下さい
  • 折上天井で開放感UP☆18.7帖のLDK♪S.I.C/パントリー/W.I.C収納♪大容量収納物件
  • 7月完成！お気軽にお問い合わせください。
  • 2台駐車可能です。
  • 家族みんなで寛げる広々リビング。
  • 18.7帖の広々としたリビングです。
  • 区画図。当物件は1号棟です。角地です。
  • カウンターキッチンなので話ながら調理出来ます。
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒せます
  • 大型ボウルに温水シャワー付洗面化粧台付きのお洒落な洗面化粧台を採用
  • 節水仕様の温水洗浄便座付きのトイレ
  • 7帖寝室、バルコニーに面した明るいお部屋です。
  • 2Fの洋室、インテリアの統一感を作りやすいですね。
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うイメージです。
  • 2Fの洋室です。どんなインテリアにも合うイメージです。
  • ガスコンロです。3口あり、調理の効率化になりますね。
  • 玄関です。シューズインクローゼットが便利です。
  • 浄水器付きの使いやすいキッチンシンク
  • キッチンのレンジフードです
  • 収納も豊富で片付けしやすく、便利です。
  • 収納も豊富で片付けしやすく、便利です。
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
  • 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。追い炊き機能付き
  • ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター
  • 調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。
  • 全棟で地盤調査を行っています。調査は住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用
  • レンジ下やキッチンカウンターの下部はスライド収納です（施工例）
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 床下収納のあるキッチン
  • Low-E複層ガラス。冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
  • ヘアキャッチャー。髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ
  • 外壁通気工法。壁内結露を防ぎます。
  • 壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用
  • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
  • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置
  • 星和台幼稚園
  • きくが丘保育園
  • 北九州市立守恒小学校
  • 北九州市立守恒中学校
  • マルショク新守恒店
  • マルショク企救丘店
  • ローソン 小倉星和台一丁目店
  • 青木クリニック

    アピールポイント

    ６／２１価格更新♪

    リビング１８．７帖は、折上天井なので
    さらに開放感ＵＰ♪

    家族みんなで寛げる大空間です♪

    ２０２４年７月完成！
    モデルハウスのご見学もお問い合わせください♪

    ●３面採光、１８．７帖ＬＤＫ

    ●日当たり重視の方にもオススメ

    ●食洗機付き、システムキッチン

    ●玄関スッキリＳ．Ｉ．Ｃ収納

    ●キッチンのパントリー収納

    ●Ｗ．Ｉ．Ｃ収納

    ●お掃除しやすい、全洋室、フローリング物件

    ●７帖寝室

    ●角地

    ■最長３０年「長期保証」

    お家探しのご条件をお伝え下さい。
    気になる物件も、まだ出会ってない物件も、
    まとめてご紹介、ご案内も可能！
    他社でご見学された方もＯＫ！

    平日・時間外もご見学可能です。
    お気軽にお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩17分
    ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス33分 山手団地入口停 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区山手２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：西向き
    総戸数：2戸
    ●住宅ローンでお困りの方へ。弊社では、住宅ローンに関するご相談を無料で承っております。「年収が足りるか心配」「

    どの銀行がいいかわからない」など、住宅ローンに関するお悩みや疑問は、どんなことでもお気軽にご相談ください。知識と経験豊富なスタッフが、一緒に最も適したプランをお探しします。まずは、お電話（0800-222-1718）か【資料請求】ボタンから、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ●理想のマイホームをお探しします。「条件に合う物件がなかなか見つからない」とお悩みの方はいらっしゃいませんか。ご希望の条件をお聞かせいただければ、豊富な情報と経験を活かして、未公開物件も含めて最も適した物件をお探しします。※以下の項目をお知らせください。１．希望エリア 　２．予算 　３．間取り　 ４．駐車場の有無・台数 　５．入居時期　６．その他のこだわりやご要望　まずは、お電話（0800-222-1718）、または【資料請求】ボタンからお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　小倉南区山手２期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．７、洋７、６．６、５．１、４．１） 建物面積 99.28㎡
    土地面積 公簿 124.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西5.0m 公道　北5.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC105756
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081745588 管理番号 378300000032551
    情報公開日 2024/05/29 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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