新築売戸建住宅 北九州市八幡東区 諏訪２丁目 (枝光駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,148万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩16分
[バス利用可] バス3分 枝光本町・ジアウトレット前停 停歩8分
所在地 福岡県北九州市八幡東区諏訪２丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 104.34㎡ 土地面積 公簿 119.68㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小学校まで徒歩7分◇W.I.C/駐車場2台可。警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性！万が一の時も安心です！耐震性や耐風性を兼ね備えたの八幡東区諏訪の4SLDK新築戸建が、月々約7.3万円で購入可♪
  • 広々リビングで、家族みんなでゆっくり寛げる、4SLDKの間取りです。
  • 2024年9月完成予定。モデルハウスの参考見学可能です。お気軽にご連絡ください
  • 約4m幅の前面道路、車通りが少ない閑静な住宅街です。落ち着いて暮らせます。
  • 全2区画の販売、手前に1号棟、その後ろに2号棟を建築中です。
  • 区画図。当物件は1号棟です。☆前に棟無し
  • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます（施工例）
  • お料理しやすいキッチンです（施工例）
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください（施工例）
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台（施工例）
  • 温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々（施工例）
  • 6.63帖の洋室、バルコニーに面した明るいお部屋です（施工例）
  • 和室3.75帖です。リビングに併設されています。癒されますね。（施工例）
  • 2階帖洋室、どんなインテリアにも合うイメージです（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • 丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです（施工例）
  • エコジョーズで家計にも地球にも優しく
  • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • お手入れしやすいレンジフード（施工例）
  • 三口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです。時短にもなります。（施工例）
  • 床下収納のあるキッチン（施工例）
  • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
  • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
  • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • 乳山幼稚園
  • つばさ保育園
  • 北九州市立ひびきが丘小学校
  • 北九州市立枝光台中学校
  • マルショク 山王店
  • イオンモール八幡東
  • THE OUTLETS KITAKYUSHU(ジアウトレット北九州)
  • ローソン 八幡山王一丁目店

    アピールポイント

    ＼土地もお家も一緒に購入できる新築戸建て／
    八幡東区諏訪２丁目
    ４ＳＬＤＫ／Ｗ．Ｉ．Ｃ／納戸／駐車場２台

    土地面積：約３６坪、建物面積：約３１坪
    寝室６．６３帖＋Ｗ．Ｉ．Ｃ♪大容量の収納で片付けもしやすい！

    小学校まで徒歩７分、スーパーまで徒歩６分、八幡イオンまで徒歩８分

    警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保！万が一の時も安心

    広々としたインナーバルコニーは、日当たりが良く洗濯物が乾きやすい！浴室には乾燥機が付いているため、室内干しも可能です！

    耐震性や耐風性を兼ね備えた八幡東区諏訪の４ＳＬＤＫ新築戸建てが、月々約７．３万円で購入できます。（頭金・ボーナス払いなし）お気軽にお問い合わせ下さい

    ２０２４年９月完成予定物件。現地＋完成物件をご案内します。
    見学予約・資料請求受付中です！

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております

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    ご連絡お待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス3分 枝光本町・ジアウトレット前停 停歩8分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩17分
    ＪＲ鹿児島本線 / 八幡駅
    【バス】10分 山王停 停歩8分
    所在地 福岡県北九州市八幡東区諏訪２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,148万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2024年09月
    周辺環境 小学校まで徒歩7分☆お子様もママも安心♪ スーパーまで徒歩6分☆

    毎日のお買い物に便利♪ 八幡イオンまで徒歩8分☆まとめてお買い物できますね♪ 収入に不安がある、勤続年数に不安がある等、住宅ローンの不安や疑問なんでもご相談ください。豊富な知識と経験で数十種類の中からお客様にピッタリのプランをご提案。各銀行の特徴や金利の説明もお任せください。【物件探しでお困りの方へ】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含めお探しします。気に入った物件は全て内覧OK♪色々な物件を見てみませんか？備考欄にご条件をご記入の上、お気軽にご相談ください。
    ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせも可。また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。物件見学のみでしたら、サッと15分程度で終了します。その他気になる物件も一緒にご案内可。各物件のメリット・デメリットが分かりやすくオススメです。色々な物件と比較しながら、ゆっくりご検討ください。その他ご希望、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております.
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｓ　八幡東区諏訪　１号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１６、和３．７、洋６．６、６、４．７） 建物面積 104.34㎡
    土地面積 公簿 119.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC105201
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年09月中旬
    物件番号 1081772988 管理番号 378300000032578
    情報公開日 2024/06/06 次回更新予定日 2024/08/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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