新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 下上津役３丁目 (三ヶ森駅) 1階建 3LDK

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価格 3,498万円 間取り 3LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩20分
所在地 福岡県北九州市八幡西区下上津役３丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 80.32㎡ 土地面積 公簿 266.87㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
フラットで移動しやすい「平屋」転倒転落の事故リスクが低く、小さなお子様から高齢者までみんなが暮らしやすいお家です。建売住宅では珍しいウッドデッキ付きのおしゃれなデザイン。用途多彩なロフトもあります。
  • ウッドデッキ・ロフト付き♪人気の平屋新築戸建て物件です。地震に強い2×4工法!
  • 内外装共にバランの取れた人気の3LDK＋ロフト（平屋）新築戸建です
  • 約4ｍ幅の前面道路。駐車2台可。現在内観写真を準備中です。
  • 2024年9月完成予定。現地状況等お気軽にお問い合わせください。
  • 19.4帖の広々LDK♪おしゃれなウッド調の室内デザイン（同間取り物件写真）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（同間取り物件写真）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です（同間取り物件写真）
  • 凹凸が少なくお手入れしやすい洗面台（同間取り物件写真）
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（同間取り物件写真）
  • 6.5帖+WICのある洋室。主寝室としていかがでしょうか。（同間取り物件写真）
  • 各4.8帖の洋室は、どんな家具もあわせやすいデザイン！（同間取り物件写真）
  • ウッドデッキ活用法!外の空間でお茶や食事、昼寝や読書♪またアウトドアやガーデニングを楽しんだり、洗濯
  • 洋室のWIC♪お片付けも楽々です！（同間取り物件写真）
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納可（同間取り物件写真）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（同間取り物件写真）
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン（同間取り物件写真）
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン（同間取り物件写真）
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザインです。（同間取り物件写真）
  • 上りやすいロフトへの階段♪（同間取り物件写真）
  • 広く明るいロフト♪使い方はいろいろ！（同間取り物件写真）
  • 【宅配ボックス】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備。（同間取り
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の超節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 下上津役幼稚園
  • 塔野保育園
  • 北九州市立塔野小学校
  • 北九州市立沖田中学校
  • HalloDay(ハローデイ) 下上津役店
  • セブンイレブン　八幡大平１丁目店
  • セブンイレブン 八幡大平1丁目店
  • 大平メディカルケア病院

    アピールポイント

    ６．５帖洋室は大容量のウォークインクローゼット付き。季節別に左右に分けて収納すれば、衣替えの必要がなく、年中使いやすいです。

    リビングとのつながりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチンは、食洗機やハンズフリー水栓を標準装備。同仕様物件で実際に設備をご体験いただけます。ぜひ現地ご見学と併せて、いかがでしょうか。

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    全国にネットワークを持つ『ＬＩＸＩＬ不動産ショップ』である弊社は、福岡県はもちろん、日本全国の物件も９割以上ご紹介可能です。複数件のご見学をご希望の方、まずはお気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩20分
    その他交通 【バス】 下上津役3丁目 停歩7分
    【バス】 大平 停歩10分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区下上津役３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2024年09月
    複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』であ

    る弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件の最新情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ｈｉｄａｍａｒｉ　八幡西区下上津役３丁目　７号地
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１９．４、洋６．５、４．８、４．８） 建物面積 80.32㎡
    土地面積 公簿 266.87㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.0m 公道 接面14.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00009
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年09月下旬
    物件番号 1081822888 管理番号 378300000032602
    情報公開日 2024/06/19 次回更新予定日 2024/10/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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