新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 森下町 (森下駅) 2階建 4LDK

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価格 3,598万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩1分
所在地 福岡県北九州市八幡西区森下町
築年月 2024年6月

 建物面積 114.39㎡ 土地面積 公簿 148.80㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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JR黒崎駅までのアクセスが良好！筑豊電鉄「森下駅」が徒歩1分！子育て世帯にうれしい「子育てエコホーム対象物件」！並べ替えのいらない並列駐車場3台分！まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください。
  • リビング18帖、パントリー、3×W.I.C付き☆大容量収納物件です。
  • 完成しました。向かって左側が1号棟（角地）。ご見学予約・資料請求随時受付中です。
  • リビングは18帖あります。家族団らん時間も、ゆったり過ごせそうですね。
  • 家族の会話が弾み対面式キッチンの間取りです。
  • 完成物件☆室内もご見学できます。実際の環境もご覧ください。
  • 全2区画の販売です。お気軽にお問い合わせください。当物件は1号棟です。
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓。
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台
  • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です（施工例）
  • 2階7帖洋室です。W.I.C付き。主寝室にいかがでしょうか。
  • リビングに併設された、押入付きの和室です。癒されますね。
  • 2階洋室6.2帖、バルコニー面した明るいお部屋です。W.I.C付き
  • 2階洋室6帖、どんなインテリアにも合うシンプルスタイルです。
  • 玄関にはシューズBOXがあります。玄関スッキリ☆
  • 用途多様なバルコニーです。
  • 1階と2階には大容量のW.I.Cがあり、お気に入りの洋服を綺麗に収納できます。
  • 駐車スペースは3台可能です。
  • キッチンから見たママ目線はこんな感じです。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • 油汚れもしっかりガードするレンジフードです。
  • 3つ口コンロなので、お料理時間も時短に。
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • 前面道路は、約8mと約6mあります。駐車スペース3台分です。
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。（施工例）
  • ディンプルキー採用で防犯も安心です（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン（施工例）
  • Bloomシリーズの内観イメージです。詳しくはお問い合わせください。
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン付き（施工例）
  • 北九州市立鷹の巣幼稚園
  • 穴生保育所
  • 北九州市立竹末小学校
  • 北九州市立穴生中学校
  • A-プライス 八幡西店
  • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店
  • ディスカウントドラッグ コスモス 竹末店
  • 瀬板の森公園

    アピールポイント

    八幡西区森下町に、理想の暮らしを叶える４ＬＤＫ新築戸建てが登場！
    ＼筑豊電鉄「森下駅」まで徒歩１分／
    土地面積：約４５坪、建物面積：約３４坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

    システムキッチンは、素敵感と機能性を兼ね備えています。　浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。

    ２０２４年６月完成、いますぐご案内可能です。室内・設備・環境などを含め、実際に物件をご覧いただけます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介・ご案内可能です。「住みたいエリアに物件がない．．．」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩1分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩9分
    筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩13分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区森下町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高級

    感と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｂｌｏｏｍ　八幡西区森下町１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、和４．５、洋７、６．２、６） 建物面積 114.39㎡
    土地面積 公簿 148.80㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北西8.0m 公道　北東6.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH23-03116-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081824088 管理番号 378300000032632
    情報公開日 2024/06/20 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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