新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 下貫２丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩27分 [バス利用可] バス10分 横沼入口停 停歩3分 |
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| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下貫２丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年7月
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建物面積 | 95.57㎡ | 土地面積 | 公簿 133.06㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
デザイナーズ 駐車場２台分 制震構造 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。
アピールポイント
【小倉南区下貫２丁目】の新築戸建て、４ＬＤＫです
「曽根小学校◇曽根中学校」地区でマイホームをお探しの方、
当物件はいかがでしょうか。
●スーパーまで徒歩３分
●バス停まで徒歩３分
●小学校まで徒歩１４分
４ＬＤＫ＋Ｗ．Ｉ．Ｃ
日当たり良好の新築戸建て
クローゼット収納も各部屋設置、整理整頓しやすい♪
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物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩27分 [バス利用可] バス10分 横沼入口停 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ日豊本線 / 朽網駅 徒歩28分 [バス利用可] バス12分 中曽根第二停 停歩11分 北九州モノレール / 小倉駅 【バス】53分 横沼入口停 停歩3分 |
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| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下貫２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,499万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 電気 庭 ワイドバルコニー 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
主要採光面：西向き チが付いています♪ 浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です♪ 来客が一目でわかる安心のTVインターホン付き♪お子様の留守番も安心です♪ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | ＣＲＡＤＬＥ ＧＡＲＤＥＮ 小倉南区下貫第６ １号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（ＬＤＫ１５、和６、洋８、６、６） | 建物面積 | 95.57㎡ |
| 土地面積 | 公簿 133.06㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 北西4.7m 公道 北東4.6m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | R06SHC105312 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1081824988 | 管理番号 | 378300000032635 |
| 情報公開日 | 2024/06/20 | 次回更新予定日 | 2024/10/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ イオン戸畑店 (株)エンジョイプラン
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／戸畑 徒歩1分
- 住所：
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産競売流通協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（３）第１６７４３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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