新築売戸建住宅 直方市 大字上頓野 (直方駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 直方駅 徒歩48分
所在地 福岡県直方市大字上頓野
築年月 2024年6月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 170.54㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
玄関・LDKと繋がる便利な「2way洗面所」帰宅後すぐに手洗いができ衛生的。20帖LDKは複数人でもゆっくり寛げる大空間。2階廊下から直接移動できるバルコニーも魅力。日々の家事を楽にする工夫がいっぱい
  • リビング20帖、W.I.C付き。衣替えいらず♪各部屋も収納付き♪
  • ＜今すぐ入居可能＞完成物件のご案内です
  • 20帖LDK、ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします（※家具は含まれません）
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間（※家具は含まれません）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン
  • お洒落なキッチン、収納棚付き（※家具は含まれません）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 8帖＋WIC：主寝室にいかがですか
  • 1階3.5帖。雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き（※家具は含まれません）
  • ５帖洋室、どんなインテリアにも合うデザイン
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（※家具は含まれません）
  • 2階廊下からバルコニーへ移動可。寝ている家族を起こさずに洗濯物が干せます
  • 駐車2台可／内外装ともに注文住宅仕様／おしゃれな４LDK新築戸建て
  • 便利なキーレス玄関ドアを採用。宅配ボックス設置済みです。
  • 家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン（※家具は含まれません）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（※家具は含まれません）
  • 20帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン（※家具は含まれません）
  • 家族が自然と集まるリビング階段（※家具は含まれません）
  • 読書や勉強を楽しむちょっとしたカウンタースペース（※家具は含まれません）
  • 8帖寝室は大容量のウォークインクローゼット（WIC）付き
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • 洗面所に床下収納を完備しています
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • 萬福寺さくら保育園
  • 直方市立上頓野小学校
  • 直方市立直方第二中学校
  • ツガノキ公園
  • イオンモール直方店
  • セブンイレブン 直方上頓野店
  • ローソン 直方頓野店
  • ドラッグコーエイゆめマート直方頓野店

    アピールポイント

    【ＮＥＷ】直方市上頓野に４ＬＤＫ新築戸建てが登場♪

    今回紹介するのは、建物面積が１０９．３㎡♪
    土地面積は１７０．５４㎡（５１坪）で余裕ある敷地♪
    駐車スペース２台分です♪

    オール電化♪
    お手入れしやすい♪ＩＨクッキングヒーター♪
    食洗機、浄水器内蔵型のタッチレス水栓を完備したシステムキッチン
    利便性が高いキッチンで、料理時間を短縮♪

    ２４時間換気システム付き♪ウイルス対策にもつながります♪

    ２０２４年６月完成
    実際に物件の雰囲気や設備などを確認してみませんか？
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    家具・家電購入も住宅ローンでＯＫ♪
    「頭金がない．．．」「収入が不安．．．」などの
    お悩み・ご不安も、お気軽にご相談ください♪

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 直方駅 徒歩48分
    その他交通 【バス】 出口 停歩3分
    筑豊電気鉄道 / 感田駅 徒歩48分
    所在地 福岡県直方市大字上頓野
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：9戸
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE） ２．担当より、折り返しご連絡さ

    せていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　直方市上頓野２７号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ２０、洋３．５、８、５、５） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 170.54㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西10.7m 公道 接面8.2m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築福住セ北00775
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081852788 管理番号 378300000032657
    情報公開日 2024/06/26 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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