新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 本城３丁目 (本城駅) 2階建 4LDK

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価格 3,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 本城駅 徒歩16分
所在地 福岡県北九州市八幡西区本城３丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 114.02㎡ 土地面積 公簿 146.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家具との相性が良い全居室フローリングの4LDK新築戸建てです。和室に比べお手入れがしやすく、子育てやお仕事で忙しい方にもオススメです。ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです
  • 広々リビングです。全洋室。家族みんなでゆっくり寛げる、4LDKの間取りです。
  • 北側道路に面した物件。LDKが道路に向かないため、プライベート空間を確保できます
  • 当物件は建売住宅ですが、まるで注文住宅のようなおしゃれな空間に仕上がっています。
  • LDKが道路に向かないため、プライベート空間を確保できます。落ち着いて暮らせます。
  • 駐車3台可（普通車2台＋軽自動車1台）前面道路も広く運転が苦手な方も安心です
  • 全3区画の販売です。お気軽にお問い合わせください。
  • 調理がはかどるワイドカウンター！浄水機付シャワー水栓
  • 一日の疲れを癒やすバスルームです。浴室乾燥暖房機を装備しています。
  • 機能性が高い三面鏡の洗面台です。鏡の裏は収納スペースになっています。
  • トイレは2か所あります。帰宅後や起床後の混雑も気になりません。
  • 主寝室は8.7帖の広々とした空間です。南向きで陽当たりも良好です。
  • 1階5帖洋室です。扉付きクローゼットを完備しています。
  • 2階5帖洋室です。どんな家具にも合うシンプルスタイル。模様替えが楽しめます。
  • シューズボックス＋SICのW収納！玄関周りがきれいに片付きます！
  • 2階には大容量のW.I.Cがあり、お気に入りの洋服を綺麗に収納できます。
  • 陽当たりの良い南面バルコニーです。洗濯物が良く乾きそうですね。
  • 北側道路に面した物件。LDKが道路に向かないため、プライベート空間を確保できます
  • 現地ご案内いたします。まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください。
  • 18.3帖LDK、キッチンの下がり天井がお洒落です。明るい南面リビングです。
  • 油汚れもしっかりガード！キッチンの換気扇です！
  • 三口コンロでお料理時間も短縮できます。魚焼きに便利なグリルも付いています。
  • お手入れしやすい人造大理石のシンクです。浄水機能付きの水栓を完備しています。
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • ディンプルキー採用で防犯も安心です（施工例）
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。（施工例）
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン付き（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
  • 本城西幼稚園
  • つばさ保育園
  • 北九州市立本城小学校
  • 北九州市立本城中学校
  • Food way(フード ウェイ)本城店
  • MrMax(ミスターマックス) 本城店
  • セブンイレブン 八幡本城1丁目店
  • ながい内科循環器内科クリニック

    アピールポイント

    八幡西区本城３丁目に、理想の暮らしを叶える４ＬＤＫ新築戸建てが登場！
    土地面積：約４４坪、建物面積：約３３坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせま
    す。

    全室洋室でお掃除ラクラク！和室に比べてお手入れがしやすく、子育てやお仕事で忙しい方にもおすすめです。フローリングはインテリアとの相性も良く、赤や黄色などの色ともマッチします。お客様の好みに合わせて、コーディネートが楽しめます。

    キッチンの天板は人造大理石を採用しており、パン作りやピザ作りが楽しめます。また、食洗器も装備しているので、食後の片付けの手間を軽減できます。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介・ご案内可能です。「住みたいエリアに物件がない．．．」という方も、まずはお気軽にご相談下さい

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 本城駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 二島駅 徒歩29分
    ＪＲ鹿児島本線 / 折尾駅
    【バス】13分 古開停 停歩8分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区本城３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：3戸
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE） ２．担当より、折り返しご連絡させ

    ていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ａｄｏｂｌｅ　八幡西区本城３丁目１期　３号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．３、洋５、８．７、６．５、５） 建物面積 114.02㎡
    土地面積 公簿 146.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH24-00527-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081857488 管理番号 378300000032669
    情報公開日 2024/06/27 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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