新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 山手１丁目 (守恒駅) 2階建 4LDK

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価格 3,798万円 間取り 4LDK
交通 北九州モノレール / 守恒駅 徒歩15分
[バス利用可] バス6分 山手団地入口停 停歩1分
所在地 福岡県北九州市小倉南区山手１丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 113.85㎡ 土地面積 公簿 175.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【並列4台駐車可能】お子様の帰省時も駐車場に困りません。お車好きの方にもおすすめの新築戸建てです。1階に電動シャッター設置済み。室内からリモコンで開閉可、お留守番中もあんしんです。
  • 【電動シャッター設置済み】リモコンで簡単に操作可能、お留守番中も安心です。
  • 【並列4台駐車可】お子様の帰省時も駐車場に困りません。並列なので停めやすいです。
  • キッチン後ろに洗面所・浴室があります。水回りが一か所にまとまった家事ラク動線です。
  • 家族の仲が深まるリビング階段。自然と顔を合わせる機会が増え、会話も広がります。
  • 落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しています。並列4台駐車可能です。
  • 1区画のみの販売です。是非この機会にお問い合わせください。
  • 家事がラクになる食洗機、浄水器付き。キッチンの高さなど現地でお確かめください。
  • 浴室には窓がなく、その分掃除がラクになります。さらに断熱性が良くなるメリットも！
  • 洗面台横に収納スペース、制服や通勤着を収納しておけば朝の準備が1階で完結します
  • トイレは全部で2か所、起床後や帰宅後の混雑も気になりません。
  • 9帖洋室：広々としていて開放感があります。ぜひ現地でご覧ください。
  • 9帖洋室、大容量のウォークインクローゼット（WIC）を備えたお部屋です。
  • LDKに居ながら和室が覗ける間取り。お子様のお昼寝スポットにもピッタリの空間です
  • 6帖洋室(1)：勉強机やシングルベットが余裕で置ける広さです。
  • 6帖洋室(2)：勉強机やシングルベットが余裕で置ける広さです。
  • 玄関には天井高シューズボックスを設置、反対側にはSICも完備しています
  • 約53坪の敷地面積、隣地との距離が広く日当たり・風通しが良いです。
  • 雨が降りこみにくいインナーバルコニー、梅雨時期のお洗濯もあんしんです。
  • 並列駐車4台可能です。将来車が増えても安心ですね。
  • 広々とした18帖のLDKです。キッチンにパントリーがあり、片付けやすいお家を実現
  • ダイニングにカウンターを設置済み。お子様の宿題時間やちょっとした作業にピッタリ
  • キッチンに収納が2か所、腐りにくい食材やキッチン備品をたくさん収納できます。
  • 食洗機付きのシステムキッチンです。収納が多く、調理器具をキレイに片づけられます。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。お料理にも安心してお使いいただけます。
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を標準装備しています。節水効果も期待できますよ！
  • 三口コンロでお料理時間も短縮できます。当物件は都市ガスです。
  • 洗面台横に収納スペース、制服や通勤着を収納しておけば朝の準備が1階で完結します
  • 壁紙がお洒落な洗面脱衣所、毎日使う場所だからこそお洒落な空間に。気分が上がります。
  • 主寝室は9帖の広さ。お子様が大きくなるまでは、大きなベッドで家族一緒に眠れます。
  • 9帖＋WIC：壁紙のアクセントカラーがおしゃれな洋室です。2面採光で明るいです。
  • 9帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。
  • LDKに居ながら和室が覗ける間取り。お子様のお昼寝スポットにもピッタリの空間です
  • 電子キーの玄関ドアです。手元を明るく照らすヘッドライト、夜遅くの帰宅も安心です。
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン！1階に電動シャッター設置済み！
  • 6帖洋室(1)：勉強机やシングルベットが余裕で置ける広さです。
  • 6帖洋室には扉付きのクローゼットを完備！見た目もスッキリ、整理整頓しやすいです
  • 6帖洋室(2)：勉強机やシングルベットが余裕で置ける広さです。
  • 両開きで使いやすいクローゼット。扉付きだから見た目もスッキリ！キレイが続きます
  • 玄関には天井高シューズボックスを設置、反対側にはSICも完備しています
  • SIC、外用おもちゃやゴルフバッグなどの収納にオススメです。
  • 星和台幼稚園
  • きくが丘保育園
  • 北九州市立守恒小学校
  • 北九州市立守恒中学校
  • マルショク新守恒店
  • HalloDay(ハローデイ) 徳力店
  • ローソン 小倉星和台一丁目店
  • 39 DRUG(サンキュー ドラッグ) 徳力店

    アピールポイント

    土地面積：約５３坪、隣地との距離が広く
    日当たり・風通しが良いです♪

    新築戸建ては土地も一緒に付いてきます♪
    並列４台駐車可能♪メリット沢山♪

    防犯対策もしっかり☆電動シャッター設置済み
    さらに、食洗機、浄水器、浴室乾燥機も完備しています♪

    充実した設備でとっても暮らしやすい
    いますぐ新生活を始められます♪

    ２０２４年７月完成済み
    「子どもの新学期前に引っ越したい」
    「今すぐの入居を考えている」
    という方にオススメの完成物件♪

    お引越しをお急ぎの方もお気軽にお問い合わせください♪
    担当スタッフがすぐに対応いたします！

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、
    未公開物件も含めご紹介・ご案内可能です♪
    「住みたいエリアに物件がない．．．」という方も、
    まずはお気軽にご相談ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 守恒駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス6分 山手団地入口停 停歩1分
    その他交通 ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩19分
    ＪＲ日豊本線 / 城野駅
    【バス】17分 山手団地入口停 停歩1分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区山手１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：1戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、素

    敵感と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｂｌｏｏｍ　小倉南区山手１丁目２期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、和４．５、洋９、６、６） 建物面積 113.85㎡
    土地面積 公簿 175.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.6m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 KJH24-00088-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081917588 管理番号 378300000032710
    情報公開日 2024/07/20 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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