新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 星和台２丁目 (石田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,698万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩16分
所在地 福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 117.97㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小倉南区星和台に4LDKの戸建てが2024年6月に完成♪閑静な住宅街です。北九州市立守恒小学校徒歩５分。交通アクセスも北九州モノレール線守恒駅があり、アクセス良好♪ お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 2024年6月完成♪4LDKの新築戸建て。
  • 2024年6月完成しました！お気軽にお問い合わせ下さい。
  • お料理中もご家族の様子が見守れる対面式キッチンです。
  • LDK21.0帖♪広々とご使用できます。
  • LDK21.0帖♪南面リビングで日当たり良好です。
  • 2024年6月完成♪守恒小学校徒歩５分！
  • 約6ｍ幅の前面道路です。駐車2台可
  • 区画図です。
  • 対面式キッチンです。お料理中も会話が楽しめます。
  • ガスコンロは3口あります。
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒せます
  • 三面鏡です。朝の身支度も便利です。
  • 節水仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単
  • 洋室です。バルコニーに面しており、寝室にも良いですね！
  • 洋室です。全居室フローリングの為、お掃除ラクラク♪
  • 洋室です。インテリアの統一感を作りやすいですね。
  • 玄関です。SIC付きなので収納もあり、便利です。
  • バルコニーです。家庭菜園にも良いですね！
  • 食後の手間を軽減する食器洗い乾燥機」付きです。
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです。
  • 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。追い炊き機能付き
  • 浄水器付きキッチン
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • 全棟で地盤調査を行っています。調査は住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用
  • レンジ下やキッチンカウンターの下部はスライド収納です
  • 床下収納のあるキッチン
  • Low-E複層ガラス。冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
  • 調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。
  • ヘアキャッチャー。髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ
  • ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター
  • 外壁通気工法。壁内結露を防ぎます。
  • 壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用
  • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
  • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置
  • 北九州市立守恒小学校
  • 北九州市立守恒中学校
  • 星和台幼稚園
  • 守恒保育園
  • 石田駅（ＪＲ）
  • 守恒駅（北九州市モノレール）
  • マルショク新守恒店
  • サンリブ もりつね

    アピールポイント

    「あなたらしい」暮らしを彩る。「快適な」自分らしい家
    シンプルでいつまでも飽きのこない室内デザインが特徴です。

    ●広々カウンタースペース、会話が弾む対面キッチン
    ●大容量の収納、Ｗ．Ｉ．Ｃ付き
    ●「浴室乾燥暖房機」　時間や天気を気にせず洗濯物が干せます
    ●「食器洗い乾燥機」　食後の手間を軽減、家事時間を短縮できます
    ●「ＷＩＣとＳＩＣ、パントリー付」
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩16分
    その他交通 北九州モノレール / 守恒駅 徒歩17分
    【バス】 守恒小学校前 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    食器洗い乾燥機/浴室暖房機/オートバス/TVモニター付きインターフォン/ウォークインクローゼット/シャッター/24時間換

    気/トイレ2か所/3口コンロ/対面式キッチン/クローゼット/玄関収納/手すり付き階段/バルコニー
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 小倉南区星和台１期２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ２１、洋７．１、６、５．７、４．５） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 公簿 117.97㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05SHC123811
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1082057388 管理番号 378300000032850
    情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/10/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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