新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 山手３丁目 (企救丘駅) 2階建 4LDK

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価格 3,098万円 間取り 4LDK
交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩11分
所在地 福岡県北九州市小倉南区山手３丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 112.61㎡ 土地面積 公簿 148.28㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
子育てエコホーム対象物件／南向きで明るい室内／車種により駐車4台可／2024年8月建物完成／内覧予約受付中です！お気軽にお問い合わせください！
  • 広々リビングです。家族みんなでゆっくり寛げる、4LDKの間取りです。
  • 内覧予約開始！日当たり良好！４LDKのご案内です。ぜひお問い合わせください。
  • 【2024年8月完成】内覧予約受付中です。ぜひ現地ご覧ください。
  • 17帖LDK、南向きの2面採光で明るい空間！6帖和室を併設しています。
  • 車種により駐車4台可。車の台数が増えても安心。お子様の帰省時も駐車場に困りません。
  • 約4.6m幅の前面道路、駐車スペース4台分です。
  • 食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン。キッチンの高さ等、現地でお確かめください
  • 浴室には窓がなく、その分お掃除の手間が省けます。断熱性が高まる嬉しいメリットも！
  • 洗面台横にちょっとした収納スペース！パジャマやタオル等をキレイに収納できますね
  • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です
  • 10帖の主寝室です。大容量のWICを備えており、収納場所に困りません。
  • 6帖の広々とした和室です。和の雰囲気に心がホッと落ち着く、家族みんなの憩いの場
  • 6帖洋室（1）：シンプルな内装で家具との相性も良いです。模様替えが楽しめます。
  • 6帖洋室（2）：扉付きクローゼットを完備、見た目もスッキリ、整理整頓しやすいです
  • 玄関から室内の様子が見えにくく、生活感が出にくいです。天井高シューズボックス付き
  • 主寝室に大容量のWIC！使用者や季節別に左右に分けてお使いいただけます。
  • 雨が振り込みにくいインナーバルコニー！雨でも、室内や洗濯物が濡れにくく安心です。
  • 約4.6m幅の前面道路。南向きで日当たり良好です。
  • 食材や調味料、調理器具などの収納におすすめです
  • 浄水機能付きの水栓です。お水を安心して料理にお使いいただけます。
  • 三口コンロでお料理時間も短縮できます
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです
  • 両開きだから使いやすい！2階の6帖洋室には、扉付きのクローゼットを備えています。
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。（施工例）
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン付き（施工例）
  • 北九州市立守恒中学校
  • 北九州市立企救丘小学校
  • きくが丘保育園
  • こじか保育園
  • マルショク企救丘店
  • セブンイレブン 小倉企救丘2丁目店
  • ローソン 小倉星和台一丁目店
  • 小倉守恒郵便局

    アピールポイント

    小倉南区山手に、理想の暮らしを叶える４ＬＤＫ新築戸建てが登場！

    キッチンのワークトップは人造大理石を採用しており、パン作りやピザ作りが楽しめます。また、食洗器も装備しているので、食後の片付けの手間を軽減できます。

    ２０２４年８月、建物完成！内覧予約受付中です！

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介・ご案内可能です。「住みたいエリアに物件がない．．．」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩11分
    その他交通 【バス】 山手団地入口 停歩12分
    ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩15分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区山手３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高級

    感と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｂｌｏｏｍ　小倉南区山手３丁目１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７、和６、洋１０、６、６） 建物面積 112.61㎡
    土地面積 公簿 148.28㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 187%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH24-00144-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081649888 管理番号 378300000032467
    情報公開日 2024/09/12 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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