新築売戸建住宅 北九州市門司区 光町１丁目 (門司駅) 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 門司駅 徒歩31分
所在地 福岡県北九州市門司区光町１丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 97.29㎡ 土地面積 公簿 133.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家具との相性が良い全居室フローリングの４LDK新築戸建てです。和室よりお手入れがしやすく、子育てやお仕事で忙しい方にもオススメ。ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。
  • 全室フローリングでお手入れ簡単、家事動線に優れた間取りです！
  • 完成しました！完成写真準備中です。お気軽にお問い合わせください。(撮影9月3日）
  • 前面道路は車通りが少なく、落ち着いて駐車できます。(撮影9月3日）
  • 完成しました。いつでもご見学頂けます。お問い合わせください。(撮影9月3日）
  • 16.7帖のLDK。リビングから洋室が見渡せます♪(撮影9月3日）
  • 駐車スペース3台（普通車2台＋軽1台です）OK。(撮影9月3日）
  • 2号棟のご案内です。
  • 収納たっぷり！使いやすいシステムキッチンです。(撮影9月3日）
  • 落ち着いた雰囲気の浴室です(撮影9月3日）
  • 使いやすい三面鏡洗面台です。(撮影9月3日）
  • 窓があるので、明るいです。換気もできるので常に清潔感を保てます♪(撮影9月3日）
  • 7.5帖洋室、バルコニーに面した明るいお部屋です♪(撮影9月3日）
  • 2階6帖の洋室、こちらもバルコニー面している明るいお部屋です(撮影9月3日）
  • シューズボックス完備♪(撮影9月3日）
  • 2部屋から行き来できる2wayバルコニーです。(撮影9月3日）
  • 階段は窓＆照明付き。足元が見えやすく、転倒などの事故リスクを軽減できます※施工例
  • お料理中の煙やにおいをしっかり吸収してくれます。(撮影9月3日）
  • 浄水器付きの水栓です(撮影9月3日）
  • グリル付きのガスコンロです。お魚やお肉を美味しく焼けます。(撮影9月3日）
  • 防犯シャッター※施工例
  • 浴室窓に格子付き、安全第一です！※施工例
  • カビの発生を抑制できる、浴室乾燥暖房機が付き。うれしいですね。※施工例
  • 室内から来訪者を確認できる「TVモニターフォン」※施工例
  • 少ないガス使用量で、効率よくお湯を沸かせます※施工例
  • 「呼出」ボタンを押すと、リビングにいる家族と会話ができます※施工例
  • 肌あたりが快適なシャワーヘッド♪※施工例
  • お庭の立水栓は、靴洗い・洗車・ガーデニングなどに便利です。※施工例
  • 火災報知器が付いています※施工例
  • カビの発生を抑制できる、浴室乾燥暖房機が付き。うれしいですね。※施工例
  • 24時間換気ができます※施工例
  • 給湯スイッチでラクラク湯沸かし！追い炊きもできます※施工例
  • 藤松保育所
  • 北九州市立藤松小学校
  • 北九州市立緑丘中学校
  • マルショク 西門司店
  • セブンイレブン 門司稲積店
  • ローソン 門司東新町店
  • サンキュードラッグ 稲積薬局
  • せのお内科・循環器科医院

    アピールポイント

    土地面積約４０坪、建物面積約２９坪の広々とした空間はご家族と過ごすのにも余裕の広さです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。家族におすすめな４ＬＤＫ。設備も充実しています。オートバスシステムが付いておりますので、寒い冬でもスイッチ一つでお湯が張れます。また、市街地が近いのでお買い物や公共施設への交通も便利です。

    全室洋室でお掃除ラクラク！和室に比べてお手入れがしやすく、子育てやお仕事で忙しい方にもおすすめです。フローリングはインテリアとの相性も良く、お客様の好みに合わせて、コーディネートが楽しめます。

    ２０２４年９月完成しました！即ご見学が可能です。
    実際の設備や雰囲気をご覧ください！

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介が可能です。「住みたいエリアに物件がない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください。北九州の物件事情に詳しいスタッフが、お客様の理想のお家探しをお手伝いします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 門司駅 徒歩31分
    その他交通 【バス】 鳥越 停歩9分
    【バス】 藤松1丁目 停歩3分
    所在地 福岡県北九州市門司区光町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：2戸
    ■駐車（並列）3台可能！（普通車2台+軽1台です） ■新築戸建4ＬＤＫ！ ～「新築戸建て購入」や「住み替え

    」などしたいけれど・・・～ 住宅費用の他にどんな費用がいくらかかる？ 住宅ローンはどこがいいの？ 購入後の保証は・・・ ライフスタイルが変化したら？ など、疑問点、不安な事、沢山ありますよね。。。 不動産の事なら「エンジョイプラン」にご相談下さい。 お悩みを一つひとつ解決して行きましょう！ 豊富な情報量と経験でベストなプランをご提案♪ 皆様からのご連絡をお待ちしております。
    【2024.9月完成】現地物件をご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい。 ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 門司光町　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６．７、洋５．２、７．５、６、５．２） 建物面積 97.29㎡
    土地面積 公簿 133.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北東6.1m 公道　南東3.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 JKH23-01851-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1082170788 管理番号 378300000033000
    情報公開日 2024/09/18 次回更新予定日 2024/10/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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