新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 井堀１丁目 (南小倉駅) 2階建 4LDK

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価格 3,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 南小倉駅 徒歩30分
所在地 福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 114.27㎡ 土地面積 公簿 156.95㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
散らかりにくい「収納豊富プラン」住み心地が良い全居室フローリングの家です。子育て世帯にうれしい『子育てエコホーム対象物件』ぜひこの機会にご活用ください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
  • 全室フローリングです。全体的に広さにゆとりがある設計となっています。
  • 2号棟の完成予想図です。区画の全体予想図もございます。お問い合わせください。
  • 2024年12月完成予定、同仕様物件の参考見学が可能です。お問い合わせください。
  • 2号棟のご案内です。並列駐車場2台分。前面道路幅約6.1m、離合もしやすいです。
  • 家事の時短に繋がる食洗器付きのシステムキッチンです（イメージ図）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（イメージ図）
  • 浴室イメージ図：実際の浴室には窓がありません。シンプルでかっこいい浴室です。
  • 半身浴が楽しめるベンチタイプの浴槽です（イメージ図）
  • スイッチ付のエコシャワー。手元のボタン一つで簡単に水を止められます（イメージ図）
  • 乾燥・暖房機能を備えた浴室乾燥機です。雨の日でも室内干しが可能です（施工例）
  • 使いやすいシャワートイレを採用しています（イメージ図）
  • ゆっくり閉じて安心のスローダウン便座。お子様がいるご家庭も安心です（イメージ図）
  • 玄関には天井高のシューズボックスを設置予定です（施工例）
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。（イメージ図）
  • 玄関にはダイヤルロック式のポストを設置（イメージ図）
  • 来客者を室内から確認できるカラーモニターインターフォン（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • HalloDay(ハローデイ) 井堀店
  • 北九州市立井堀小学校
  • 北九州市立板櫃中学校
  • 井堀停（西鉄バス）
  • セブンイレブン 小倉井堀4丁目店
  • ファミリーマート 小倉井堀三丁目店
  • 小倉井堀郵便局
  • 西松屋 新小倉井堀店

    アピールポイント

    【オンライン相談可】住み心地の良い全室フローリング・収納豊富プラン
    広々とした２０．５帖のＬＤＫは、家具設置後もゆとりある空間
    住宅ローンのご相談も承っております

    ～ここがポイント～
    ＃居室収納以外も充実「リビング収納」「廊下収納」完備！
    ＃「並列駐車２台分」帰宅時間を気にせず使用できます
    ＃お留守番中もあんしんの「電動シャッター」
    ＃季節ごとに分けて使用可能な「大容量のＷＩＣ」

    ～はじめてのマイホーム探しでもご安心ください～
    ○物件探しのコツ
    ○不動産購入にかかる税金・諸費用
    ○上手な住宅ローンの選び方　など
    一つ一つ丁寧にご説明いたします。

    『一生に一度の大きな買い物』と言われるマイホーム購入、お客様一人ひとりの気持ちに寄り添いご提案いたします。まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください。

    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 南小倉駅 徒歩30分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩36分
    ＪＲ鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩40分
    所在地 福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE） ２．担当

    より、折り返しご連絡させていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ａｄｏｂｌｅ＋　小倉北区井堀１丁目２期　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ２０．５、洋６．２、７．２、６、５．２） 建物面積 114.27㎡
    土地面積 公簿 156.95㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西6.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 雑種地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH24-01336-1
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月下旬
    物件番号 1082173088 管理番号 378300000033005
    情報公開日 2024/09/19 次回更新予定日 2024/11/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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