新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 永犬丸南町２丁目 (西山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩9分
所在地 福岡県北九州市八幡西区永犬丸南町２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 140.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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【完成済み！今すぐ内覧可！】永犬丸南町の４LDK新築戸建てです。その他、お客様が気になっている近隣物件もあわせてご案内可！複数件のご見学もご相談ください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
  • 大容量WICやSIC！収納名人になれるお家です。
  • 2024年3月完成、駐車2台可。現地ご案内いたします。
  • 16帖のウッド調の床材が室内に温かさをもたらします
  • 幅4.5mの前面道路です。お気軽にお問い合わせください
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
  • 7.7帖寝室。バルコニーに面する明るいお部屋
  • 6帖洋室。換気しやすいお部屋です。
  • 6帖洋室。WICでお片付けしやすい
  • 1階4.3帖洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
  • 並列駐車場2台分。閑静な住宅街に位置しています
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン
  • 大容量のＷＩＣです
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
  • 洗面所に床下収納
  • 並列駐車場2台分
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 八幡みなみ幼稚園
  • 旭ヶ丘保育園
  • 北九州市立永犬丸西小学校
  • 北九州市立永犬丸中学校
  • イオンなかま店
  • メガセンタートライアル
  • ファミリーマート 八幡西三ケ森店
  • 八幡三ヶ森郵便局

    アピールポイント

    黒崎駅へアクセスしやすい「筑豊電鉄　西山駅」が徒歩９分

    家族の暮らしやすさや女性目線のこだわりを取り入れた４ＬＤＫ新築戸建て

    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感。
    ソファに座ったときはもちろん、部屋に入った瞬間から広がりを感じます。

    使い勝手自由な１階洋室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。
    家事室や子ども部屋として活躍します。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩9分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩13分
    ＪＲ鹿児島本線 / 折尾駅
    【バス】15分 永犬丸西三丁目停 停歩11分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区永犬丸南町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    総戸数：1戸
    【完成済み・見学予約受付中】実際に室内を見学してみませんか。その他、近隣物件もまとめて、同日のご案内が可能です。どの物件がお客様

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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　八幡西区永犬丸南町２丁目　１４号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋４．３、７．７、６、６） 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 140.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 東4.5m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築福住セ北00427
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078373075 管理番号 378300000031585
    情報公開日 2024/09/20 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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