新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 引野１丁目 (今池駅) 2階建 4LDK

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価格 4,098万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩25分
[バス利用可] バス8分 黒崎インター引野口停 停歩4分
所在地 福岡県北九州市八幡西区引野１丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 113.75㎡ 土地面積 公簿 272.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
《設備、間取り注文住宅仕様》1階防犯シャッター設置済み。食洗機、浴室乾燥機、宅配ボックスなど充実した設備。主寝室に大容量のWIC完備、片付けやすい。省令準耐火構造の家だから、火災保険料が軽減されます
  • 18.2帖のリビング。S.I.C☆W.I.C付き。全洋室、収納いっぱい。室内スッキリ片付けしやすい♪
  • 土地面積：約82坪！隣地との距離が広く日当たりが良いです！（9/29撮影）
  • 駐車3台可能です。まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください（9/29撮影）
  • 2025年1月完成予定。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 約8ｍ幅の前面道路。駐車並列3台可
  • ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします（施工例）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（施工例）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽（同間取り物件写真）
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台（同間取り物件写真）
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（同間取り物件写真）
  • 7.5帖寝室、バルコニーに面した明るいお部屋です。（施工例）
  • 1階洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き（施工例）
  • 西側5.2帖洋室です。シンプルスタイルなのでどんなインテリアにも合うイメージです（施工例））
  • 大容量のＷＩＣ付き物件です（施工例）
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア（施工例）
  • 大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備しています。（施工例）
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • ごみ捨てに便利な勝手口を標準装備。キッチンからの動線が短く、楽に移動できます。（施工例）
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（施工例）
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン（同仕様物件写真）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（同仕様物件写真）
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン（施工例）
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計（施工例）
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 緑ケ丘幼稚園
  • 別所保育園
  • 北九州市立引野小学校
  • 北九州市立引野中学校
  • FCO・OP京良城店
  • スピナマート 穴生店
  • ファミリーマート 茶売町店
  • 小田内科・消化器科医院

    アピールポイント

    オール電化、全洋室物件☆
    土地面積が約８２坪。引野小学校まで徒歩１０分と近くお子様の通学時間を短縮できます♪

    【設備、間取り注文住宅仕様】
    ●年間で約５５，２００円の節水効果
    節水設備（キッチン、風呂、洗面、トイレ）で家事＆家計がもっとラクに

    ●１階には防犯シャッター設置済み
    セキュリティ面も安心です

    ●キッチンに食洗機、ハンズフリー水栓
    節水効果も期待できる嬉しい設備

    ●大容量のウォークインクローゼット（ＷＩＣ）
    キレイがながーく続くお家です

    ●３口ＩＨクッキングヒーター
    日々の料理がスピーディーに美味しくできあがります

    【安心のアフターサポート】
    １）ハウスメーカーによる無償点検３０年
    ・水周り・内装・外回り・屋根裏．．．など

    ２）２４時間３６５日のサポートセンター
    駆けつけ・一次対応が年２回まで無料！
    ・水回り、窓ガラスのトラブル

    ３）設備保証１０年
    ・システムキッチン・システムバス
    ・トイレ・ビルトイン食洗機
    ・給湯器・インターホン．．．など

    他にも安心の保証がいっぱい！
    詳細資料をメール・ＬＩＮＥでお送りいたします。
    まずはお気軽に問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス8分 黒崎インター引野口停 停歩4分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩29分
    筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス10分 引野二丁目停 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区引野１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：東向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年01月
    オール電化、全洋室物件☆お掃除楽々♪駐車場並列3台可【年間で約5.5万円の節

    約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省エネ仕様！【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！
    【地盤調査済み】安心して住み続けられます！【準耐火構造＆ファイヤーストップ構造】 火災保険料が軽減される嬉しいメリットも！【定期点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）【安定性のあるベタ基礎を採用】家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　八幡西区引野１丁目　１６号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．２、洋４．５、７．５、５．２） 建物面積 113.75㎡
    土地面積 公簿 272.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北8.0m 公道 接面11.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06認建築福住セ北00359
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年02月中旬
    物件番号 1082198788 管理番号 378300000033024
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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