新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 明和町 (香春口三萩野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,898万円 間取り 4LDK
交通 北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩13分
所在地 福岡県北九州市小倉北区明和町
築年月 2025年1月

 建物面積 94.80㎡ 土地面積 公簿 107.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
遠方から北九州市にお引越しをお考えの方も、お気軽にご相談ください。弊社は北九州出身のスタッフが9割、地元密着型の不動産会社です。それぞれの地区の住み心地や治安状況、交通状況まで詳しくご説明致します。
  • LDKは折り上げ天井で開放感がさらにUP！ぜひこの機会にお問い合わせください！
  • 全2区画の販売。本物件は向かって左側の2号棟です。※画像はイメージです
  • 開放感あふれる折り上げ天井のLDK！（施工例）
  • 2号棟のご紹介です。北九州モノレール線「香春口三萩野」駅まで徒歩13分の好立地！
  • 食洗機付きのシステムキッチンです。家事の負担を軽減してくれます（施工例）
  • お料理効率が上がる3口ガスコンロキッチン（施工例）
  • 浄水機能付きの水栓です。キッチンシンクが広く洗い物がしやすいです（施工例）
  • 梅雨時期の洗濯も安心！部屋干しが叶う「浴室乾燥暖房機」付き（施工例）
  • 部屋干しが叶う「浴室乾燥暖房機」を標準装備しています
  • 使いやすい三面鏡洗面台を採用しています（施工例）
  • 浄水機能付きの水栓です
  • お料理中のにおいや煙をしっかり吸収してくれます（施工例）
  • 冬も安心して使用できる暖房便座です
  • べた基礎を採用しています
  • 室内から来訪者を確認できる「カラーモニターインターフォン」
  • 主寝室にウォークインクローゼットを完備しています（施工例）
  • 北九州市立足立小学校
  • 北九州市立足立中学校
  • 三萩野公園
  • 認定こども園とみの幼稚園
  • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 小倉足立店
  • ファミリーマート 小倉明和町店
  • ローソン 小倉宇佐町店
  • セブンイレブン 小倉中津口店

    アピールポイント

    暮らしやすい好立地でお探しなら…徒歩１０分圏内に生活施設が充実！４ＬＤＫ新築
    ○通勤通学に便利！香春口三萩野駅まで徒歩１３分
    ○車の入れ替えがいらない並列駐車場２台分

    ～ここがポイント～
    ＃小さなお子様も通いやすい足立小学校・中学校まで徒歩４～７分
    ＃開放感たっぷり！折り上げ天井の１８帖ＬＤＫ
    ＃家事の時短に欠かせない食洗機付き
    ＃部屋干しが叶う浴室乾燥暖房機を完備
    ＃リモートワークやお勉強に便利なスタディカウンター

    ～はじめてのマイホーム購入でもご安心ください～
    ●物件探しのコツ
    ●上手な住宅ローンの選び方
    ●不動産購入時の諸費用・税金　など
    イチから分かりやすくご説明いたします。

    また「お家探しのご希望条件」をお伝えいただければ、未公開の物件情報も含めご紹介致します。お気軽にスタッフまでお伝えください。

    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩13分
    その他交通 北九州モノレール / 旦過駅 徒歩16分
    北九州モノレール / 平和通駅 徒歩19分
    所在地 福岡県北九州市小倉北区明和町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　フットライト　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2025年01月
    北九州モノレール線「香春口三萩野」駅まで約1,024ｍ（徒歩13分）の好立地

    ！小倉北区でマイホーム購入をお考えの方、ぜひお問い合わせください。足立小学校まで徒歩約7分（約550ｍ）足立中学校まで徒歩約4分（約300ｍ）と近く、お子様の通学負担も少ないです。周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設も揃っており、日々の買い物に便利です。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　小倉北区明和町１期　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、洋８．５、５．２、５、４．８） 建物面積 94.80㎡
    土地面積 公簿 107.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　東5.6m 公道　南5.8m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC114424
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    物件番号 1005450497 管理番号 378300000033246
    情報公開日 2024/10/10 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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