新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 町上津役東２丁目 (三ヶ森駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩34分
[バス利用可] バス11分 小嶺車庫停 停歩5分
所在地 福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 111.99㎡ 土地面積 公簿 163.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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オール電化物件♪　洋3部屋と和1部屋の4LDKです。収納も多く、片付けやすいお家です。駐車スペースは3台分、車の出し入れもしやすく、通勤や買い物の利便性も高まります。お気軽にお問い合わせください。
  • 広々リビングです。家族みんなでゆっくり寛げる、4LDKの間取りです。
  • 2号棟の現地写真です。現地状況等お気軽にお問い合わせください。（９/16撮影）
  • バルコニー、リビングが南向き。明るい室内空間です。
  • 隣地と接している部分には小窓を採用。人目を気にせずに暮らせます。
  • 完成前でも同仕様物件の参考見学が可能です。お気軽にお問い合わせください。
  • 並列駐車場3台分。帰宅のたびに、車を入れ替えるストレスなし！時短に繋がります。
  • 家族の会話が弾み対面式キッチンの間取りです。（施工例）※家具は含まない
  • Bloomシリーズの内観イメージです。詳しくはお問い合わせください。
  • 全2区画の販売です。お気軽にお問い合わせください。
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓（施工例）
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム（施工例）
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台（施工例）
  • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です（施工例）
  • 2階寝室、バルコニーに面した明るいお部屋です（施工例）
  • 押入付きの和室です（施工例）
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うシンプルスタイルです（施工例）
  • ディンプルキー採用で防犯も安心です（施工例）
  • 2階には大容量のW.I.Cがあり、お気に入りの洋服を綺麗に収納できます（施工例）
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。（施工例）
  • 三口コンロでお料理時間も短縮できます（施工例）
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです（施工例）
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン付き
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 用途多様なバルコニーです。（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • 上津役幼稚園
  • 新栄ひまわり保育園
  • 北九州市立大原小学校
  • 北九州市立八児中学校
  • アルク八幡西店
  • ローソン 八幡町上津役東店
  • 平田クリニック
  • 財団法人健和会 町上津役診療所

    アピールポイント

    八幡西区町上津役東２丁目に、理想の暮らしを叶える４ＬＤＫ新築戸建てが登場！
    土地面積　約４９坪、建物面積　約３３坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

    キッチンは、食洗器も装備しているので、食後の片付けの手間を軽減できます。

    ２０２４年１１月完成予定ですが、モデルハウスで実際に、設備や物件の雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお気軽にお問い合わせください。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介・ご案内可能です。「住みたいエリアに物件がない．．．」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス11分 小嶺車庫停 停歩5分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩38分
    ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅
    【バス】15分 町上津役停 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2024年11月
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ シ

    ステムキッチンは浄水器内蔵のハンドシャワー付き。いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。　 …など見どころ沢山
    遠方から北九州市にお引越しをお考えの方、お気軽にご相談ください。メール・LINEでのご連絡から、オンラインでのご相談まで幅広く対応可能です。また、北九州市の土地勘が無い方もご安心ください。弊社は北九州出身のスタッフが9割、地元密着型の不動産会社です。それぞれの地区の住み心地や治安状況、交通状況まで詳しくご説明致します。まずは資料請求からお気軽にご相談ください。皆様からのご連絡をお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｂｌｏｏｍ　八幡西区町上津役東２丁目２期　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、和４．５、洋８、６、６） 建物面積 111.99㎡
    土地面積 公簿 163.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH24-01505-1
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月中旬
    物件番号 1082116188 管理番号 378300000032937
    情報公開日 2024/10/14 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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