新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 陣原４丁目 (陣原駅) 2階建 4LDK

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価格 3,698万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩16分
所在地 福岡県北九州市八幡西区陣原４丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 110.08㎡ 土地面積 公簿 174.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
「準耐火構造」だから、万が一も安心。火災保険料も軽減されています。『4WIC、パントリー、SIC』ファミリー向けでお子様の荷物や日常アイテムを整理しやすい収納スペースが豊富な４LDKです。
  • 【収納重視】の方におすすめ！WIC4か所、SIC、パントリーを完備した４LDK！
  • 2階全室にWICを配置！収納豊富な４LDK新築戸建てが完成しました！
  • 南向きで明るい16帖のLDKです。キッチンにパントリーを完備しています。
  • 4.6帖洋室の間仕切りを外せば、20.6帖のLDKとして使用可能です。
  • 時短と節水が叶う「ハンズフリー水栓」「食器洗い乾燥機」を標準装備しています
  • 梅雨時期の洗濯も安心！「浴室暖房乾燥機」だから、いつでも室内干しが可能です。
  • フラットな設計の「キレイアップカウンター」を採用。汚れがたまりにくく、掃除も簡単
  • 8帖主寝室にWIC2か所。沢山のお洋服をキレイに収納できます。
  • 物干しフック付きの4.6帖洋室（1階）。家事室や子ども部屋など用途多彩の空間です
  • 広々とした7.5帖の洋室です。収納しやすいWIC付のお部屋です。
  • 節水型トイレを採用しています。汚れがツルンと落ちるアクアセラミックでお手入れ簡単！
  • 約40足を収納可能なシューズボックス。反対側にはSICもあり、玄関収納が豊富です。
  • 両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチの「キーレス玄関ドア」を採用
  • 照明付きのWICです。夜中でも手元が見えやすく、お目当ての服がすぐに見つかります。
  • いつでも内覧可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。（9/28撮影）
  • 6帖の洋室（WIC付）です。書斎や子ども部屋にいかがですか。
  • 開放的な空間を演出する「天井高2.7m」のLDK。ぜひ現地でご体感ください。
  • 手すり付き階段：転倒転落の事故リスクを軽減。家族みんなが安心して移動できます。
  • 建売住宅では珍しい「インターフェースユニット」玄関ドアの操作をLDKから行えます。
  • 複数品を同時に調理できる「3口IHコンロ」は、料理効率が向上し、時短に繋がります。
  • 点検口を兼ねた床下収納です。防災道具や備品の修理にオススメ。洗面脱衣所にあります。
  • 帰宅時間を気にせず使用できる「並列駐車場2台分」を確保しています
  • 大容量74Lクラスの宅配ボックスを設置済み。お出かけ中も荷物を受け取れます。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • キーレスレス玄関ドア：簡単にワンタッチで施解錠可能。お買い物帰りに便利（施工例）
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • キーレス玄関ドア：シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • JR　陣原駅
  • 北九州市立穴生小学校
  • 北九州市立折尾中学校
  • セブンイレブン 八幡陣原4丁目店
  • 折尾本城郵便局
  • HalloDay(ハローデイ) 本城店
  • ホームセンターグッデイ 八幡西店
  • 瀬板の森公園　北口

    アピールポイント

    準耐火構造だから、万が一も安心。火災保険料も軽減されています。

    システムキッチンには食洗機が備わっており、ハンドレス水栓も付いています。さらに、オール電化方式で快適な暮らしをサポートします。

    玄関に宅配ボックスやインターフェースも完備されており、便利さを追求しています。

    間取りは４ＬＤＫで、全室フローリング仕上げ。南面リビングは明るく、天井高２．７メートルで開放感があります。

    ２階全室にウォークインクローゼットが付いており、収納スペースも充実しています。主寝室は８帖あり、快適な休息を提供します。

    現地ご案内いたします。まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください。

    ＜設備＆品質に自信あり！＞
    ◆年間で約５５　２００円の節約効果！
    キッチン・浴室シャワー・トイレ・洗面化粧台が節水　ｏｒ　省エネ仕様！

    ◆今後は再配達いらず！
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    ◆キーレス玄関ドアで楽々ワンタッチ施解錠

    ◆地盤調査済み

    ◆浴室に換気暖房乾燥機を標準装備！
    天気や時間を気にせず、室内干しＯＫ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 本城駅 徒歩22分
    筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩25分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区陣原４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：西向き
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE） ２．担当より、折り返しご連絡させていただきま

    す ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 アーキデイズ　八幡西区陣原４丁目１号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋４．６、８、７．５、６） 建物面積 110.08㎡
    土地面積 公簿 174.21㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西5.0m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00136
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081927988 管理番号 378300000032723
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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