新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 東鳴水１丁目 (黒崎駅) 2階建 3LDK

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価格 3,698万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩17分
所在地 福岡県北九州市八幡西区東鳴水１丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 102.05㎡ 土地面積 公簿 114.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
2025年1月上旬完成予定♪鳴水小学校まで徒歩約4分。通学にも◎ 近隣には、コンビニ、スーパー、病院もあり、アクセス良好です。 駐車スペースは並列２台可能。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 2025年1月上旬完成予定♪LDKは21.5帖、南面リビングで陽当たり良好です。
  • 2025年1月上旬完成予定♪お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 内観イメージです。詳しくはお問い合わせください。
  • 2025年1月上旬完成予定♪お気軽にお問い合わせ下さい。並列２台駐車可能
  • 約5.8m幅の前面道路です。閑静な住宅街に位置しています。
  • 区画図です。本物件は1区画の販売です。
  • ３口のガスコンロです。お料理も効率化できますね！（施工例）
  • レンジフードです。油汚れもしっかりガード、レンジフードです（施工例）
  • 浄水器付きの使いやすいキッチンシンクです。（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機付き（施工例）
  • 独立洗面台は三面鏡使用の為、朝の身支度も◎（施工例）
  • トイレは2箇所ございます。（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります（施工例）
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。（施工例）
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 北九州市立鳴水小学校
  • 北九州市立黒崎中学校
  • 認定こども園成松幼稚園
  • 鳴水保育園
  • JR　黒崎駅
  • 西鉄バス　幸神
  • 西鉄バス　小鷺田
  • サンリブ黒崎

    アピールポイント

    八幡西区東鳴水に３ＬＤＫの新築戸建て物件が２０２５年１月上旬完成予定です。

    ＪＲ鹿児島本線　黒崎駅まで約１３００ｍ、徒歩約１６分です。

    鳴水小学校まで徒歩約４分、黒崎中学校まで徒歩約５分です。

    本物件はキッズデザイン賞を受賞しており、お子様に優しいお住まいです。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介が可能です。「住みたいエリアに物件がない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください。北九州の物件事情に詳しいスタッフが、お客様の理想のお家探しをお手伝いします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩17分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩22分
    筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩27分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区東鳴水１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　フットライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年01月
    【キッズデザイン賞受賞】 ・子どもたちの安全・安心に貢献するデザイン ・子ど

    もたちを産み育てやすいデザイン 【感電防止】コンセントの穴を塞いだ安心設計。イタズラしても、内部の扉が開かない扉付 コンセントを採用。 【フットライト】夜でも安心！階段の上り口、下り口設置されております。
    【私らしさが続く家】 ・LDKは21.5帖と広々としており、南面リビングで陽当たり良好です。 ・２階洋室は10.2帖、間仕切り対応可で4LDKにもなります。 ・WIC付で収納も◎ ・近隣には、コンビニ、スーパー、病院もあり、アクセス良好 ・本物件はキッズデザイン賞受賞 ・駐車スペースは並列２台可能
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　八幡西区東鳴水１期　１号棟
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ２１．５、洋１０．２、９、５．６） 建物面積 102.05㎡
    土地面積 公簿 114.88㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東5.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC116313
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月上旬
    物件番号 1005469697 管理番号 378300000033286
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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