新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 一枝４丁目 (九州工大前駅) 2階建 4LDK

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価格 4,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩30分
所在地 福岡県北九州市戸畑区一枝４丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 110.21㎡ 土地面積 公簿 164.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
天井高2.7mの開放感と充実の収納！ キッチン、洗面所、浴室が一直線で家事ラクラク。浴室乾燥暖房機で室内干し可。小学校やスーパー、コンビニも近く、暮らしやすい環境。ぜひこの機会にお問い合わせください。
  • 明るい南面リビング、家事動線にも優れた間取りです！
  • 【完成しました】建物面積は約33坪、敷地面積は約49坪。お問い合わせください。
  • 16帖LDK。木目がお洒落な室内デザイン。なんだか心がほっこりしますね。
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン
  • 並列駐車2台分を確保しています。帰宅時間を気にせず使用でき、忙しい方にもおすすめです。
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです。
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台。お手入れの回数が減りそうですね。
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れています。
  • 8帖の主寝室！バルコニーに面した明るいお部屋です
  • 1階5.2帖洋室。室内干しができるランドリーフック付き。梅雨時期に重宝します。
  • 6帖の洋室１
  • 6帖の洋室２
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます。
  • ワンプッシュで鍵の施解錠！便利なキーレス玄関ドアです。
  • 大容量のＷＩＣです
  • 転倒転落を防止する手すり付き。階段途中に電気があり、足元が見えやすいです。
  • 現地状況等、お気軽にお尋ねください。（2024年10月12日撮影）
  • ４LDK、駐車（並列）2台可♪（2024年10月12日撮影）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです。
  • 16帖のLDK（家具は含まれません）
  • 天井高2.7mの開放的なLDK！ぜひ現地ご覧ください！（家具は含まれません）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れています。
  • 8帖の主寝室！バルコニーに面した明るいお部屋です
  • 1階5.2帖洋室。室内干しができるランドリーフック付き。梅雨時期に重宝します。
  • 6帖の洋室１
  • 6帖の洋室１
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備。いつでも荷物を受け取れます。
  • 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園
  • 戸畑保育所わかば園
  • 北九州市立一枝小学校
  • コメダ珈琲店 北九州鞘ケ谷店
  • マルショク 一枝店
  • HalloDay(ハローデイ) 井堀店
  • スピナマート 鞘ヶ谷店
  • ローソン 戸畑一枝四丁目店

    アピールポイント

    ＼新築戸建て／戸畑区一枝の４ＬＤＫ＋駐車２台
    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感♪
    木目がお洒落♪全室フローリング♪

    ○ごみ捨てに便利な勝手口
    ○使いやすい広めの洋室
    ○土地面積４９．９坪！余裕ある敷地
    ○明るい南面リビング
    …など魅力沢山

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    皆様からのご相談をお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩30分
    その他交通 【バス】 一枝小学校前 停歩7分
    【バス】 北九州パレス前 停歩8分
    所在地 福岡県北九州市戸畑区一枝４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    ■□お探しのご条件をお伝えください□■北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含め、お探しします。（例

    ：3500万円以下　４LDK　小倉南区...）皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＡＲＣＨＩ　ＤＡＹＳ　戸畑区一枝４丁目２号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋５．２、８、６、６） 建物面積 110.21㎡
    土地面積 公簿 164.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　商業地域 接道状況 南東4.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 78% 容積率 233%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 0.49㎡
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00171
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081882288 管理番号 378300000032682
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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