新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 若園２丁目 (城野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,658万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩15分
所在地 福岡県北九州市小倉南区若園２丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 105.14㎡ 土地面積 公簿 119.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
4LDKの新築戸建て物件です。LDK19.3帖と広々としていて寛げます！全居室洋室の為、お掃除もしやすいです。お子様の安心、安全に貢献するデザインとなっております。若園小学校まで徒歩約9分。通学にも◎
  • 4LDKの間取りです。全居室フローリングの為、お掃除もしやすく、住みやすいです。
  • 現地いつでもご案内可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
  • 19.3帖の広々としたLDKは南向きに配置され、陽光が差し込む明るい空間です。
  • キッチンに隣接したワークスペースは、お子様の学習スペースとしても活躍します。
  • 並列駐車場2台分完備。帰宅時間気にせず、好きな時に駐車できます。
  • 区画図です。本物件は1区画販売です。
  • リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。お子様の様子を見守りながら、調理できます。
  • ゆったりと腰掛けられる半身浴タイプの浴槽で、身体の芯までじんわりと温まります。
  • キッチンと洗面脱衣所を隣接。料理や洗濯物がスムーズに。家事の負担を軽減します。
  • 朝の慌ただしい時間帯も、トイレが2か所あれば、家族みんなでゆったりと支度できます。
  • 7.8帖の寝室は、バルコニーに面した大きな窓から光が差し込み、開放感あふれる空間
  • 2面採光によるたっぷりの陽光が、6.8帖の洋室を明るく照らします。
  • 全室フローリングなので、水拭きもでき、清潔な室内を保てます。
  • シンプルな内装が特徴。どんな家具とも合わせやすく、何度でも模様替えを楽しめます。
  • 玄関から室内が見えにい設計のため、郵便物の受け取りも、生活感を気にせず行えます。
  • キッチンコンロ前の壁がない開放的な設計。料理中も家族との会話が弾みます。
  • 食洗機があれば、忙しい朝も食器洗いの手間から解放されます。
  • リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。お子様の様子を見守りながら、調理できます。
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです。
  • 7.8帖の主寝室は、南向きの窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るい空間です。
  • 西向きのバルコニーは、午後からの陽光で、冬場でも洗濯物が乾きやすいのが魅力です。
  • 家族全員の衣類がたっぷり収まる、大容量のファミリークロークです。
  • 収納するものに合わせて、棚の位置を自由に調整できる可動棚。収納効率があがります。
  • コーデチェックに便利な、姿見付きのシューズボックス
  • 小さなお子様も昇降しやすい、手すり付きの階段。転倒・転倒のリスクを軽減します。
  • 床下収納を活用すれば、キッチンの収納スペースがより広がります。
  • 大容量のシンクで、大きな鍋やフライパンも楽に洗えます。
  • 全室フローリングなので、水拭きもでき、清潔な室内を保てます。
  • 並列駐車場2台分完備。帰宅時間気にせず、好きな時に駐車できます。
  • 西の公道に面しています。幅員は約5.08ｍです。
  • 1区画のみの販売です。ぜひ、現地ご見学ください。
  • 6.8帖洋室のクローゼットは、扉付きで見た目もスッキリ。整理整頓がしやすいです。
  • 2階の5.2帖洋室。扉付きのクローゼットを備えたお部屋です。
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な、浴室換気暖房乾燥機付き
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。（施工例）
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 北九州市立若園小学校
  • 北九州市立企救中学校
  • 北九州市立小倉南幼稚園
  • 若園保育所
  • JR　城野駅
  • 北方駅（北九州モノレール）
  • 高坊二丁目停（西鉄バス）
  • 西鉄バス　水町

    アピールポイント

    小倉南区若園に４ＬＤＫの新築戸建て物件完成♪
    日豊本線　城野駅まで約徒歩１４分。
    若園小学校まで徒歩約９分です。通学にも負担がかかりません。

    また、本物件はキッズデザイン賞を受賞しており、お子様に優しいお住まいです。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介が可能です。「住みたいエリアに物件がない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください。北九州の物件事情に詳しいスタッフが、お客様の理想のお家探しをお手伝いします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩15分
    その他交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩19分
    北九州モノレール / 城野駅 徒歩22分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区若園２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,658万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　フットライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    総戸数：1戸
    【キッズデザイン賞受賞】 ・子どもたちの安全・安心に貢献するデザイン ・子どもたちを産み育てやすいデザイン 【

    感電防止】コンセントの穴を塞いだ安心設計。イタズラしても、内部の扉が開かない扉付 コンセントを採用。 【フットライト】夜でも安心！階段の上り口、下り口設置されております。
    【私らしさが続く家】居心地がいいから、自分が最も自分らしくいられる空間です。 ・LDKは19.3帖です。広々していて寛げます。 ・バルコニー面したお部屋は7.8帖です。寝室にもオススメです。 ・全居室洋室の為、お掃除ラクラク ・全居室収納有 ・若園小学校まで徒歩約9分 ・コンビニ、スーパー、病院なども近辺にあり、アクセス良好
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　小倉南区若園１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９．３、洋７．８、６．８、５．２、５．２） 建物面積 105.14㎡
    土地面積 公簿 119.50㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西5.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC112125
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005460397 管理番号 378300000033244
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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