新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 片野２丁目 (片野駅) 2階建 4LDK

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価格 4,098万円 間取り 4LDK
交通 北九州モノレール / 片野駅 徒歩7分
所在地 福岡県北九州市小倉北区片野２丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 145.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
「収納の多さ」と「作業しやすい家事動線」の両方を叶えたいなら、この物件！2階全室WIC付！衣替えいらず、散らかりにくいです！キッチンからすぐの洗面台なので作業も効率UPしそうです！
  • （3×WIC）収納豊富な4LDKのご紹介です！
  • 2025年4月完成予定、1区画限定。同仕様物件のご案内が可能♪完成前でもお気軽にお問い合わせ下さい
  • 完成予想図です。2025年4月完成予定。ご見学予約・資料請求随時受付中です。
  • お料理中もご家族の様子が見守れる対面キッチン。子育て中の方にもおすすめの物件です（同間取り物件写真）
  • 約4幅の前面道路、駐車スペース2台分です。
  • 閑静な住宅街に位置しています。ぜひ現地ご覧ください。（現在完成済み）
  • 明るい三面採光のLDKです。16帖と丁度良い広さです。（同間取り物件写真）
  • おしゃれなペニンシュラキッチンです。家事時短に欠かせない「食洗機」付き（同間取り物件写真）
  • いつでも洗濯物が干せる「浴室暖房乾燥機」付き。梅雨時期の洗濯も安心ですね。（同間取り物件写真）
  • 広々としたシンク横スペース。洗顔時に携帯やメガネの仮置きスペースとして活躍します（同間取り物件写真）
  • 2階7.7帖の主寝室。大容量のウォークインクローゼット付き。散らかりにくいです。（同間取り物件写真）
  • 1階の4.3帖洋室。扉付きクローゼットを設置済み。きれいな見た目を保てます。（同間取り物件写真）
  • 6帖洋室+WIC。2階全室にウォークインクローゼットを設置済みです。（同間取り物件写真）
  • 6帖洋室+WIC。書斎や子ども部屋にいかがですか。（同間取り物件写真）
  • 節水型のトイレを完備しています。清潔感があるデザインです。（同間取り物件写真）
  • 姿見付きのシューズボックスです。お出かけ前のコーデチェックも楽々です！（施工例）
  • 両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドア（施工例）
  • 2階全居室にWICを完備しています。（同間取り物件写真）
  • リビング横に4.3帖の洋室を併設。来客室や子ども部屋など用途多彩です。（同間取り物件写真）
  • 転倒転落を防止！手すり付きの階段です。家族みんなが安心して移動できます。（同間取り物件写真）
  • スイッチは全て1カ所に。遠隔操作可能な玄関ドア。リビングに居ながら施解錠できます。（施工例）
  • オール電化：お手入れしやすいIHコンロ（同間取り物件写真）
  • 洗面所に床下収納があります。（同間取り物件写真）
  • 両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドア（施工例）
  • キッチンにハンズフリー水栓を採用。お料理中の手洗い等も手をかざすだけ。簡単です。
  • 1階居室に物干しフック：室内干しOK！花粉やPM2.5から洗濯物を守ります。
  • お風呂掃除の手間を軽減します。
  • 凹凸が少ない洗面台シンク。汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。
  • 洗面化粧台はキレイアップ水栓を採用しています。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • いづみ幼稚園
  • れんげ心の花保育園
  • 北九州市立三郎丸小学校
  • 北九州市立足立中学校
  • A-プライス 小倉北店
  • ローソン 片野新町店
  • 松村内科医院
  • 小倉片野郵便局

    アピールポイント

    《収納の多さ！作業しやすい家事動線！》両方が叶う！
    【４ＬＤＫ＋３ＷＩＣ】小倉北区片野２丁目１号地です。
    ２階全室ＷＩＣ付！衣替えいらず、散らかりにくいです。
    キッチンからすぐの洗面台なので作業も効率ＵＰしそうです♪
    ぜひお問い合わせください！

    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感♪
    ソファに座ったときはもちろん、部屋に入った瞬間から広がりを感じます♪

    【設備＆品質に自信あり！】
    ◆年間で約５５　２００円の節約効果！
    キッチン・浴室シャワー・トイレ・洗面化粧台が節水　ｏｒ　省エネ仕様！

    ◆食洗機付き”ペニンシュラキッチン”

    ◆今後は再配達いらず！
    大容量７４Ｌ「宅配ボックス」を標準装備！

    ◆地盤調査済み

    ◆万が一も安心「準耐火構造＆ファイヤーストップ構造」
    火災保険料が軽減される嬉しいメリットも！

    【安心のアフターサポート】
    定期点検３０年（ハウスメーカー実施）
    お引越し後３ヶ月、１年、２年、５年目以降は５年毎に３０年目まで点検を実施！
    長く”快適”が続くお家です（＾▽＾）／

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 片野駅 徒歩7分
    その他交通 北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス4分 片野二丁目停 停歩4分
    ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス3分 片野二丁目 停歩4分
    所在地 福岡県北九州市小倉北区片野２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年04月
    【年間で約5.5万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省

    エネ仕様！【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！
    【地盤調査済み】安心して住み続けられます！【準耐火構造＆ファイヤーストップ構造】 火災保険料が軽減される嬉しいメリットも！【定期点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）【安定性のあるベタ基礎を採用】家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　小倉北区片野２丁目　１号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋４．３、７．７、６×２） 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 145.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00486
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年05月中旬
    物件番号 1005530197 管理番号 378300000033383
    情報公開日 2024/10/31 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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