新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 新高田１丁目 (南小倉駅) 2階建 4LDK

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価格 3,098万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 南小倉駅 徒歩4分
所在地 福岡県北九州市小倉北区新高田１丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 137.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【駐車場並列2台】4LDK！W.I.C+インナーバルコニー。警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性！万が一の時も安心です！耐震性や耐風性を兼ね備えた4LDK新築戸建て！ぜひこの機会にご検討ください
  • 広々リビングで、家族みんなでゆっくり寛げる、4LDKの間取りです。
  • 2025年1月完成予定。同仕様物件のご案内が可能です。完成前でもお気軽にお問い合わせください。
  • 家族みんなでくつろげる広々リビング！光が入る沢山の窓。（施工例）
  • 約6.4m幅の前面道路。運転が苦手な方でも駐車しやすいです。
  • 2号棟側から見た前面道路。駐車スペースは並列2台可
  • 残1棟になりました。当物件は2号棟です。
  • 対面キッチンだから家事をしながらリビングのご家族様との会話が楽しめます。（施工例）
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください。
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台（施工例）
  • 温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々（施工例）
  • 8.5帖の洋室、バルコニーに面した明るいお部屋です。（施工例）
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うイメージです。（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです。（施工例）
  • シューズボックスのある玄関です。（施工例）
  • 三口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです。時短にもなります。（施工例）
  • お手入れしやすいレンジフード（施工例）
  • 建築物省エネ法に基づく「省エネ性能ラベル」です。
  • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
  • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • おぐまの保育所
  • 貴船保育園
  • 北九州市立南小倉小学校
  • 北九州市立南小倉中学校
  • The Big(ザ ビッグ) 小倉原町店
  • サンク 南小倉店
  • サンリブきふね
  • ファミリーマート 小倉紫川インター店

    アピールポイント

    お電話が苦手な方も安心♪メール相談可♪
    備考欄に「メール連絡希望」ご記入の上、お問い合わせください♪

    小倉北区新高田１丁目
    土地面積：約４１坪、建物面積：約３２坪
    〇リビング１７帖
    〇Ｗ．Ｉ．Ｃ
    〇寝室８．５帖
    〇１．２階共にホールには収納付き
    〇インナーバルコニー
    …など見どころ沢山♪

    収納豊富、大容量収納物件！
    インナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物は安心
    浴室には乾燥機が付いているため、室内干しも可能♪

    バス停徒歩２分、駅徒歩４分、小学校徒歩３分！
    近隣には便利な施設が沢山♪
    お子様も通いやすい通学距離
    子育て中の方にもお勧め物件です♪

    耐震性や耐風性を兼ね備えた新築戸建て
    警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保！万が一の時も安心です
    お気軽にお問い合わせ下さい

    ２０２５年１月完成予定物件。現地＋完成物件をご案内いたします。

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    北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含めお探しします。
    気に入った物件は全て内覧ＯＫ♪色々な物件を見てみませんか？
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    ご連絡お待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 南小倉駅 徒歩4分
    その他交通 北九州モノレール / 片野駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス6分 木町停 停歩8分
    ＪＲ鹿児島本線 / 西小倉駅
    【バス】14分 第一高田町停 停歩2分
    所在地 福岡県北九州市小倉北区新高田１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年01月
    『周辺環境』 バス停徒歩2分、JR駅徒歩4分、小学校徒歩3分、スーパー徒歩1

    0分 周辺には様々な便利な施設が沢山！ ～土地もお家も一緒に購入できる新築戸建て 　マイホームを実現しませんか～ 収入に不安がある、勤続年数に不安がある等、住宅ローンの不安や疑問なんでもご相談ください。豊富な知識と経験で数十種類の中からお客様にピッタリのプランをご提案。各銀行の特徴や金利の説明もお任せ下さい。【物件探しでお困りの方へ】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含めお探しします。気に入った物件は全て内覧OK♪色々な物件を見てみませんか？備考欄にご条件をご記入の上、お気軽にご相談下さい
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｓ　小倉北区新高田　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７、和３、洋８．５、５．６、５） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 公簿 137.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 西6.4m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC115041
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年02月中旬
    物件番号 1005538297 管理番号 378300000033386
    情報公開日 2024/11/02 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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