新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 湯川新町１丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年8月
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建物面積 | 104.33㎡ | 土地面積 | 公簿 216.22㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 外壁サイディング ハイサッシ採用 ２×４工法 バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー オール電化 フラット35適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【朝が苦手でも安心】湯川小学校まで徒歩1分！朝が苦手なお子様も、無理せず通えます。忘れ物をしても、すぐに取りに帰ることができ便利です。通学時の事故リスクも減らすことができます。
アピールポイント
●利便性の高い「ＪＲ安部山公園駅」徒歩１３分
気軽に交通機関を利用できます。
小倉方面への通勤通学もしやすいです。
●朝が苦手なお子様も無理せず通える
湯川小学校まで徒歩１分
●外出中も安心♪洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー
●ガスコンロに比べてお手入れの回数・手間が減るＩＨコンロ
●これからは再配達いらず♪大容量の宅配ボックス付き
●購入後も安心♪ハウスメーカーの定期点検３０年
新築戸建て以外にも
＊中古戸建て
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ご紹介・ご案内が可能です（＊＾＾＊）
色々な選択肢をお考えの方、まずはお気軽にお問い合わせください。
ご納得のいくマイホームプランを、一緒にお考えいたします。
皆様からのご相談をお待ちしております。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩26分 北九州モノレール / 北方駅 徒歩29分 |
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| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,598万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 電気 可動間仕切り 庭 ワイドバルコニー ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり |
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| 備考 |
主要採光面：東向き 間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | ＳＵＮＣＯＵＲＴ 小倉南区湯川新町１丁目１３号地 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３．７、７．８、５．２、５） | 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 公簿 216.22㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北4.0m 公道 接面2.1m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 3.10㎡ |
| 建築確認番号 | R05確認建築福住セ北00961 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1081585588 | 管理番号 | 378300000032399 |
| 情報公開日 | 2024/11/13 | 次回更新予定日 | 2024/11/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ イオン戸畑店 (株)エンジョイプラン
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／戸畑 徒歩1分
- 住所：
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産競売流通協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（３）第１６７４３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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