新築売戸建住宅 北九州市若松区 浜町３丁目 (若松駅) 2階建 4LDK

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価格 3,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩14分
[バス利用可] バス6分 中川町停 停歩5分
所在地 福岡県北九州市若松区浜町３丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 140.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リビングの天井は2.7ｍと高く設計されており、開放感を一層引き立てます。浴室には乾燥暖房機を装備。部屋干しOK。2階全室W.I.C付きなので衣替えいらずで快適です。玄関にS.I.C付き！
  • リビング16帖。沢山の窓が明るく開放的な空間を広げます。
  • 【2月完成予定】バス停まで徒歩約5分！利便性が高い好立地物件です！現地+モデルルームをご見学可です。
  • 完成予想図です。2025年2月完成予定。ご見学予約・資料請求随時受付中です。
  • 16帖のLDKです。お料理中もリビングにいる家族の様子が見守れる対面キッチン。（同間取り物件写真）
  • 駐車スペース2台分。幅は5.3mあります。
  • リビング横に3帖洋室を併設。間仕切りを外せば19帖のLDKとしても加納。（同間取り物件写真）
  • 時短と節水が叶う！ハンズフリー水栓や食器洗い乾燥機を標準装備しています。（同間取り物件写真）
  • 「浴室暖房乾燥機」を設置済み。時間や天気を気にせず、いつでも洗濯物が干せます。（同間取り物件写真）
  • 階段下を利用した収納スペースがあります。空間を余すことなく活用しています。（同間取り物件写真）
  • 汚れがツルンと落ちるアクアセラミックを使用した節水型トイレです。（同間取り物件写真）
  • 7.5帖寝室に大容量のWICを配置済み。大切なお洋服や雑貨をきれいに収納できます。（同間取り物件写真）
  • 南向きで明るい3帖洋室（1階）です。お昼寝スポットや来客室など用途多彩の空間です。（同間取り物件写真）
  • 6帖洋室（WIC付）です。勉強机やシングルベッド、本棚も置ける広さです。（同間取り物件写真）
  • 6帖洋室（WIC付）です。2階全室にウォークインクローゼットがついています。（同間取り物件写真）
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる「キーレス玄関ドア」お子様も操作しやすいです。（施工例）
  • 40足程度の靴を収納可能です。反対側にはSICもあり、玄関収納が充実しています。（同間取り物件写真）
  • 使用者別や季節別に分けて使える大容量のWIC。お洋服や雑貨を沢山収納できます。（同間取り物件写真）
  • 転倒転落の事故リスクを軽減。手すり付きの階段だから、家族皆が安心して移動できます（同間取り物件写真）
  • 玄関ドアの操作及び状態を確認できる「インターフェースユニット」を設置済み。（同間取り物件写真）
  • 便利な3口IHコンロです。お手入れもサッとひと拭き簡単です。手間が省けますね。（同間取り物件写真）
  • 点検口を兼ねた床下収納です。防災道具や備品の修理にオススメ。洗面脱衣所にあります（同間取り物件写真）
  • 明るく開放的な理由は、天井高2.7ｍ！家具設置後も、空間に広がりを感じます。（同間取り物件写真）
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備。いつでも荷物を受け取れます（施工例）
  • キーレスレス玄関ドア：簡単にワンタッチで施解錠可能。お買い物帰りに便利（施工例）
  • キーレス玄関ドア：シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 浜町幼稚園
  • 若松コスモス保育所
  • 北九州市立若松中央小学校
  • 北九州市立若松中学校
  • LAMU(ラムー) 若松店
  • サンリブ若松店
  • ローソン 若松浜町三丁目店
  • 若松桜町郵便局

    アピールポイント

    リビングの天井は２．７ｍと高く設計されており、開放感を一層引き立てます。

    食洗機とタッチレス水栓を備え、ＩＨコンロでお手入れも簡単なペニンシュラキッチンは、便利さと洗練されたデザインが魅力です。

    玄関には扉付きのＳＩＣとシューズボックスを配備。見た目の美しさを維持しつつ、匂いも気になりません。

    ２階全室に設けられたＷＩＣは、天井照明で手元を明るく照らし、すぐに着たい服を見つけられます。

    さらに、浴室には乾燥暖房機を装備。部屋干しも可能です。

    準耐火構造により、万が一の事態にも安心。火災保険料も軽減します。

    機能性とデザイン性を兼ね備えた４ＬＤＫ新築戸建て、ぜひ一度ご覧ください！

    ＜設備＆品質に自信あり！＞
    ◆年間で約５５　２００円の節約効果！
    キッチン・浴室シャワー・トイレ・洗面化粧台が節水　ｏｒ　省エネ仕様！

    ◆大容量７４Ｌ「宅配ボックス」

    ◆キーレス玄関ドアで楽々ワンタッチ施解錠

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス6分 中川町停 停歩5分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅
    【バス】17分 中川町停 停歩5分
    北九州モノレール / 小倉駅
    【バス】29分 大橋通り停 停歩11分
    所在地 福岡県北九州市若松区浜町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年02月
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE）

    ２．担当より、折り返しご連絡させていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　若松区浜町３丁目　１０号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３、７．５、６、６） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 140.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南5.3m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00470
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年03月中旬
    物件番号 1005574597 管理番号 378300000033490
    情報公開日 2024/11/13 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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