新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 千防３丁目 (九州工大前駅) 2階建 4LDK

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価格 3,499万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩10分
所在地 福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 105.99㎡ 土地面積 公簿 133.85㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
内覧予約スタート！いつでも内覧可能です。利便性高い鹿児島本線「九州工大前」徒歩10分！駐車3台OK☆並列駐車場だから、帰宅時間が違っても、車の入れ替えなし！戸畑区で新築戸建をお探しの方にオススメです
  • 対面式キッチンだから、お料理中もご家族との会話が楽しめます
  • 完成しました。いつでも内覧可能です。お気軽にお電話ください。
  • 折上げ天井のリビング、明るく開放的な空間です。
  • 19.7帖のLDKは、アクセントクロスでさらにお洒落に！
  • 完成しました。並列駐車３台可。
  • 高低差が少なく見通しのよい前面道路です。
  • 1号棟の区画図です。
  • 食器洗い乾燥機付きで家事が効率化します。キッチンの高さ等、現地でご確認ください。
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒せます。浴室乾燥機が備わっています。
  • 大型ボウルにシャンプードレッサー付きのお洒落な洗面化粧台を採用しています。
  • 節水仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
  • 8帖の洋室。バルコニー付きで明るい部屋です。主寝室にいかがですか。
  • 西向きバルコニー、前面に建物なしで日当たり良好です。
  • 6帖洋室、お手入れしやすいフローリングです。ぜひこの機会にご見学ください。
  • 5.2帖洋室。2窓で自然光豊富、風通し良好です。
  • 6帖洋室。シングルベッドと勉強机の両方が置ける広さ。子ども部屋にいかがですか。
  • 大容量のSICを完備しています。シューズボックスとのW収納で、玄関周りが綺麗に。
  • 約5.3m幅の前面道路、並列駐車3台可能です。
  • お料理中もご家族の様子が見守れる対面キッチン。子育て中の方にもおすすめです。
  • おしゃれ好きの方にピッタリなウォークインクロ ーゼットです。
  • 火力調節可能なガスコンロ。3品同時調理で効率アップ。
  • 浄水器と広いシンクで使い勝手が良いです
  • キッチンのレンジフードです。お料理中の煙や匂いを逃がさず吸収します。
  • 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。追い炊き機能付き
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • 住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用。地盤調査済みです。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。
  • ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
  • レンジ下やキッチンカウンターの下部はスライド収納です
  • 床下収納のあるキッチン
  • Low-E複層ガラス。冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
  • ヘアキャッチャー。髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ
  • 外壁通気工法。壁内結露を防ぎます。
  • 壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用
  • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
  • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置
  • JR　九州工大前駅
  • 西鉄バス　三六停
  • 北九州市立あやめが丘小学校
  • 北九州市立飛幡中学校
  • 教学寺幼稚園
  • 三六保育所
  • マルショク千防店
  • セブンイレブン 戸畑千防3丁目店

    アピールポイント

    【ＪＲ九州工大前　徒歩１０分】並列駐車３台可♪
    １９．７帖の広々ＬＤＫ♪折り上げ天井で開放感あり♪
    全室２面採光♪日当たり重視・立地重視の方にオススメしたい物件です♪

    ●南面リビング、１９．７帖

    ●食洗機付き、システムキッチン

    ●お掃除しやすい、フローリング物件

    ●８帖寝室、ＷＩＣ付

    ●玄関に大容量のＳＩＣ

    お家探しのご条件をお伝え下さい。
    気になる物件も、まだ出会ってない物件も、
    まとめてご紹介、ご案内も可能！
    他社でご見学された方もＯＫ！

    平日・時間外もご見学可能です。
    お気軽にお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩20分
    【バス】 三六 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：西向き
    ●住宅ローンでお困りの方へ。弊社では、住宅ローンに関するご相談を無料で承っております。「年収が足りるか心配」「どの銀行がお

    得かわからない」など、住宅ローンに関するお悩みや疑問は、どんなことでもお気軽にご相談ください。知識と経験豊富なスタッフが、一緒に最適なプランをお探しします。まずは、お電話（0800-222-1718）か【資料請求】ボタンから、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ●理想のマイホームをお探しします。「条件に合う物件がなかなか見つからない」とお悩みの方はいらっしゃいませんか。ご希望の条件をお聞かせいただければ、豊富な情報と経験を活かして、未公開物件も含めて最適な物件をお探しします。※以下の項目をお知らせください。１．希望エリア 　２．予算 　３．間取り　 ４．駐車場の有無・台数 　５．入居時期　６．その他のこだわりやご要望　まずは、お電話（0800-222-1718）、または【資料請求】ボタンからお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　戸畑区千防１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９．７、洋８、６、６、５．２） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 公簿 133.85㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西5.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC104580
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081678488 管理番号 378300000032494
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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