新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 千防３丁目 (九州工大前駅) 2階建 4LDK

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価格 3,349万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩10分
所在地 福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 146.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　24時間換気システム　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
《内覧予約開始》洗練された 折り上げ天井 を採用したことで、開放感あふれる空間が広がります。また、建物と隣接する窓にはすりガラスを設置し、家族のプライバシーをしっかりと保護します。
  • 23.5帖のLDKは、折り上げ天井でさらに開放感UP♪快適な空間を提供します。
  • 内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。
  • 洗練された折り上げ天井を採用。これにより、より開放感あふれる空間が演出されます。
  • お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守れます。子育て中の方にもおすすめの物件です。
  • 約5.3m幅の前面道路です。車通り少なめ、閑静な住宅街に位置しています。
  • 2号棟のご案内です。
  • 家事時短に欠かせない「食器洗い乾燥機」を装備。食洗機はあると嬉しいですよね。
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒せます。
  • 大型ボウルにシャンプードレッサー付きのお洒落な洗面化粧台を採用しています。
  • 節水仕様の温水洗浄便座付きのトイレです（施工例）
  • 7.6帖洋室。両面採光で明るいお部屋です。快適に過ごせそうですね。
  • 5.5帖洋室。自然光の入る窓が2か所あります。風通しと日当たりが良いお部屋です。
  • 建物と隣接する窓にはすりガラスを採用。家族のプライバシーをしっかりと保護します。
  • 5.2帖。シングルベッドと勉強机の両方を置ける広さ。子ども部屋にいかがですか。
  • 姿見付きのシューズボックスを採用。お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。
  • 縦列駐車3台可能です。九州工大前駅まで徒歩10分。気軽に交通機関も利用できます。
  • 西向き。バルコニーの前に建物が無く、陽当たりが良好です。洗濯物が良く乾きそうですね。
  • 23.5帖。家具設置後も、ゆとりある動線が確保され、快適な生活空間を実現します。
  • おしゃれ好きの方にピッタリなウォークインクロ ーゼットです。
  • 火力調整がしやすいガスコンロ。3口タイプで料理効率が向上します。
  • 浄水器付きの使いやすいキッチンシンクです。洗剤やスポンジを置くスペースもあります。
  • レンジフードです。お料理中の煙や匂いを逃がすことなく、効率的に吸収します。
  • 広々とした前面道路。対向車が来ても安心。駐車がしやすいです。
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。
  • ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター
  • 住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用。地盤調査済みです。
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
  • レンジ下やキッチンカウンターの下部はスライド収納です
  • 床下収納のあるキッチン
  • Low-E複層ガラス。冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
  • ヘアキャッチャー。髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ
  • 外壁通気工法。壁内結露を防ぎます。
  • 壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用
  • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
  • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置
  • 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。追い炊き機能付き
  • JR　九州工大前駅
  • 西鉄バス　三六停
  • 北九州市立あやめが丘小学校
  • 北九州市立飛幡中学校
  • 教学寺幼稚園
  • 三六保育所
  • マルショク千防店
  • セブンイレブン 戸畑千防3丁目店

    アピールポイント

    《内覧予約開始》洗練された 折り上げ天井 を採用し、開放感あふれる空間を演出します。また、建物と隣接する窓にはすりガラスを設置し、家族のプライバシーを保護します。

    ＊ー　ここがポイント５選　ー＊
    １）ＬＤＫは広々とした２３．５帖。家具を配置しても、ゆとりある動線が確保され、快適な生活空間が実現します。

    ２）家事を効率化する「食器洗い乾燥機」を装備しています。

    ３）縦列駐車３台可能で、九州工大前駅まで徒歩１０分。交通アクセスも便利です。

    ４）全室が２面採光で、日差しが豊富に入ります。明るいお部屋をお求めの方に、おすすめの物件です。

    ５）建物と隣接する窓にはすりガラスを採用。家族のプライバシーをしっかりと保護します。

    ＊ー　全２区画販売中です　ー＊
    まずは資料請求から、お気軽にお問い合わせください。
    皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩20分
    【バス】 三六 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,349万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：西向き
    ●住宅ローンでお困りの方へ。弊社では、住宅ローンに関するご相談を無料で承っております。「年収が足りるか心配」「どの銀行がお

    得かわからない」など、住宅ローンに関するお悩みや疑問は、どんなことでもお気軽にご相談ください。知識と経験豊富なスタッフが、一緒に最適なプランをお探しします。まずは、お電話（0800-222-1718）か【資料請求】ボタンから、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ●理想のマイホームをお探しします。「条件に合う物件がなかなか見つからない」とお悩みの方はいらっしゃいませんか。ご希望の条件をお聞かせいただければ、豊富な情報と経験を活かして、未公開物件も含めて最適な物件をお探しします。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　戸畑区千防１期　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ２３．５、洋７．６、５．５、５．２、４．５） 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 146.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西5.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC104579
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081678588 管理番号 378300000032495
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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