新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 東大谷２丁目 (枝光駅) 2階建 4LDK

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価格 3,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩24分
所在地 福岡県北九州市戸畑区東大谷２丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 105.78㎡ 土地面積 公簿 186.79㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
お子様の成長に合わせて1部屋増やすことができる、間仕切り対応可能な主寝室（12.7帖）です。全居室がフローリング仕様で、お手入れがしやすく、内装の統一感も生まれます。ぜひこの機会にお問い合わせください
  • 主寝室は10.5帖、LDKは18帖のゆとりある室内空間！ゆっくり寛げますね
  • 今すぐ入居可能な完成物件！お気軽にお問い合わせください。
  • 並列駐車2台可。前面道路はきちんと整備されています。
  • 並列駐車2台可。ただいま内観写真を準備中です。お気軽にお問い合わせください。
  • 開放感あふれる折り上げ天井のLDK！（施工例）
  • 1号棟（４LDK＋駐車2台）のご案内です。お気軽にお問い合わせください。
  • 梅雨時期の洗濯も安心！部屋干しが叶う「浴室乾燥暖房機」付き（施工例）
  • 部屋干しが叶う「浴室乾燥暖房機」を標準装備しています
  • 使いやすい三面鏡洗面台を採用しています（施工例）
  • 食洗機付きのシステムキッチンです。家事の負担を軽減してくれます（施工例）
  • お料理効率が上がる3口ガスコンロキッチン（施工例）
  • 浄水機能付きの水栓です。キッチンシンクが広く洗い物がしやすいです（施工例）
  • 浄水機能付きの水栓です
  • お料理中のにおいや煙をしっかり吸収してくれます（施工例）
  • 冬も安心して使用できる暖房便座です
  • べた基礎を採用しています
  • 室内から来訪者を確認できる「カラーモニターインターフォン」
  • 主寝室にウォークインクローゼットを完備しています（施工例）
  • 北九州市立大谷中学校
  • ローソン 八幡日の出三丁目店
  • 北九州市立大谷小学校
  • スピナマート 鞘ヶ谷店
  • 戸畑保育所わかば園
  • セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店
  • 戸畑総合病院
  • JR　枝光駅

    アピールポイント

    【お子様の成長に合わせて１部屋ふやせる！】
    間仕切り対応可能な主寝室（１２．７帖）です！
    全居室がフローリング仕様で、お手入れがしやすく、内装の統一感も生まれます！

    ～ここがポイント～
    ○キッチンの後ろに洗面所と浴室を配置することで無駄のない家事動線を確保しています。
    ○家族が寛ぐＬＤＫは１８帖の大空間！折り上げ天井で開放感がさらにＵＰします。
    ○「食洗機」や「浴室暖房乾燥機」など便利な住宅設備がはじめから揃っています！

    ～はじめてのマイホーム購入でもご安心ください～
    ●物件探しのコツ
    ●上手な住宅ローンの選び方
    ●不動産購入時の諸費用・税金　など
    イチから分かりやすくご説明いたします。

    また「お家探しのご希望条件」をお伝えいただければ、未公開の物件情報も含めご紹介致します。お気軽にスタッフまでお伝えください。

    皆様からのご連絡をお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩30分
    ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩39分
    所在地 福岡県北九州市戸畑区東大谷２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：4戸
    リビングダイニングは18帖の大空間！折り上げ天井で開放感がさらにUPします！洗濯物が干しやすいワイドバルコニー

    の物件。南向きで陽当たりと風通しが良好！洗濯物が良く乾きそうですね。現地完成済み、いつでも内覧可能です。まずは資料請求からお気軽にお問い合わせください。
    遠方から北九州市にお引越しをお考えの方、お気軽にご相談ください。メール・LINEでのご連絡から、オンラインでのご相談まで幅広く対応可能です。また、北九州市の土地勘が無い方もご安心ください。弊社は北九州出身のスタッフが9割、地元密着型の不動産会社です。それぞれの地区の住み心地や治安状況、交通状況まで詳しくご説明致します。まずは資料請求からお気軽にご相談ください。皆様からのご連絡をお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　戸畑区東大谷１期　３号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、洋１２．７、６、５．２、４．６） 建物面積 105.78㎡
    土地面積 公簿 186.79㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南7.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC105961
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005488197 管理番号 378300000033314
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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