新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 東大谷２丁目 (枝光駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩24分 | ||||
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷２丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年7月
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建物面積 | 104.06㎡ | 土地面積 | 公簿 185.98㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 整形地 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 浴室→洗面所→ファミリークロークが一直線に配置されており、家事がしやすいです。制服や通勤着をFクロークに収納しておけば、朝の準備が1階で完結。家族が集うリビングダイニングは19帖の大空間です。
アピールポイント
１）洗面脱衣所の隣にはファミリークロークがあり、洗濯や家事がグッと楽になる回遊動線が魅力です。家事の時短にもつながります。
２）大谷小学校、大谷中学校まで徒歩約８分～１３分と、小さなお子様でも通いやすい距離です。また、当物件にはＴＶモニターインターフォンがついているため、お留守番中も安心です。
３）折り上げ天井のリビングは１９帖の大空間で、広々とした室内でゆっくりお過ごしいただけます。
４）南向きで日当たりが良く、日照時間が長いため、明るい室内空間が広がっています。洗濯物も早く乾きます。
５）便利な住宅設備が充実しています。キッチンには食洗機付きのシステムキッチンを採用し、浴室には「乾燥暖房機」が装備されているため、部屋干しが可能です。梅雨時期の洗濯も安心です。
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物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩24分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩30分 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩39分 |
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| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,498万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 庭 ワイドバルコニー 人感センサー付照明 フットライト 火災警報器（報知機） トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き ークに制服や通勤着を収納しておけば、朝の準備が1階で全て完結します。家族が集うリビングダイニングは19帖の大空間。お料理中もご家族の様子が見守れる「対面キッチン」を採用しています。子育て中の方にもおすすめの間取りです。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | Ｅｒｄｅ 戸畑区東大谷１期 ４号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（ＬＤＫ１９、洋７．７、６、５．２、４．５、Ｓ３．７） | 建物面積 | 104.06㎡ |
| 土地面積 | 公簿 185.98㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 南7.9m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | R06SHC105962 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1005488297 | 管理番号 | 378300000033323 |
| 情報公開日 | 2024/11/21 | 次回更新予定日 | 2024/12/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ イオン戸畑店 (株)エンジョイプラン
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／戸畑 徒歩1分
- 住所：
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産競売流通協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（３）第１６７４３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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