新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 湯川新町３丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町３丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年9月
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建物面積 | 102.37㎡ | 土地面積 | 公簿 133.61㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
デザイナーズ 駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 フラット35Ｓ適合証明書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 家具との相性が良い全居室フローリングの４LDK新築戸建てです。湯川小学校まで徒歩約13分です。お子様の通学にも◎LDKは16.2帖、広々していて寛げます。収納も豊富な為、片付けしやすいお住まいです。
アピールポイント
土地面積 約４０．４２坪、建物面積 約３０．９７坪の空間。
土地の特性に合わせて、間取りを作成した「デザイナーズ物件」です。明るく開放感のあるリビングや、収納豊富なキッチンなど、快適な暮らしをサポートします。
全室洋室でお掃除ラクラク！子育てやお仕事で忙しい方にもおすすめです。フローリングはインテリアとの相性も良く、赤や黄色などの色ともマッチします。お客様の好みに合わせて、コーディネートが楽しめます。
なお、本物件は子育てエコホーム対象となっております。
２０２４年９月完成しました。お気軽にお問い合わせ下さい。
こだわりの設備とデザインが魅力の４ＬＤＫの新築戸建てです。
また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介が可能です。「住みたいエリアに物件がない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください。北九州の物件事情に詳しいスタッフが、お客様の理想のお家探しをお手伝いします。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩22分 北九州モノレール / 競馬場前駅 徒歩32分 |
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| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,298万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 電動シャッター 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 可動間仕切り ワイドバルコニー ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
主要採光面：南向き ていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | Ａｄｏｂｌｅ 小倉南区湯川新町３丁目２期 １号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（ＬＤＫ１６．２、洋４．５、７、５．２、５） | 建物面積 | 102.37㎡ |
| 土地面積 | 公簿 133.61㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年9月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北4.5m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | KJH24-00637-1 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1005617097 | 管理番号 | 378300000033548 |
| 情報公開日 | 2024/11/24 | 次回更新予定日 | 2024/12/08 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ イオン戸畑店 (株)エンジョイプラン
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／戸畑 徒歩1分
- 住所：
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産競売流通協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（３）第１６７４３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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