新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 津田新町２丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 2,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩19分
所在地 福岡県北九州市小倉南区津田新町２丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 98.22㎡ 土地面積 公簿 108.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
2024年9月完成しました。JR日豊本線　下曽根駅まで徒歩約18分！近隣には、ショッピング センター、コンビニなどもありアクセス良好♪ 田原小学校まで徒歩約10分、お子様の通学にも◎
  • LDK18.5帖、全居室洋室となっております。南面リビングの為陽当たり良好♪
  • 2024年9月完成！駐車スペースは2台可。近隣には、バス停もありアクセス良好♪
  • １号棟の内観イメージです。
  • 区画図です。2区画の販売です。
  • ガスコンロは3口あります。家事の効率化◎（施工例）
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです（施工例）
  • シンク周りのお掃除もしやすく、綺麗が保てます。（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります（施工例）
  • 独立洗面台は、三面鏡付で朝の身支度も困りません。（施工例）
  • トイレは2箇所ございます。（施工例）
  • 収納もクローゼット2つ、W.I.C付で片付けしやすいお住まいです。（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 北九州市立田原小学校
  • 北九州市立田原中学校
  • 曽根ひかり幼稚園
  • 葛原保育園
  • JR　下曽根駅
  • 津田西
  • 津田
  • マルキョウ 曽根店

    アピールポイント

    小倉南区津田新町に４ＬＤＫの新築戸建て物件が２０２４年９月完成しました。

    本物件はキッズデザイン賞を受賞しており、お子様に優しいお住まいです。

    ＬＤＫ１８．５帖、広々していて寛げます。南面リビングの為陽当たり良好です。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介が可能です。「住みたいエリアに物件がない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください。北九州の物件事情に詳しいスタッフが、お客様の理想のお家探しをお手伝いします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩34分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区津田新町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　フットライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：2戸
    【キッズデザイン賞受賞】 ・子どもたちの安全・安心に貢献するデザイン ・子どもたちを産み育てやすいデザイン

    【感電防止】コンセントの穴を塞いだ安心設計。イタズラしても、内部の扉が開かない扉付 コンセントを採用。 【フットライト】夜でも安心！階段の上り口、下り口設置されております。
    外観も内装も、木目と石目を基調にした質感と色彩で、自然の美しさを引き立てる住宅で す。耐震性、耐久性に優れている為、長持ちするお住まいです。 LDK18.5帖、広々していて寛げます。南面リビングの為陽当たり良好です。 全居室フローリングの為、お掃除ラクラク♪ 食器洗い乾燥機付きの為、家事の効率化◎ 駐車スペースは2台可能、幅員は6ｍ。幅にゆとりがある為、駐車が苦手でも安心 W.I.C、S.I.C付きの為、収納も◎
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　小倉南区津田新町１期
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．５、洋６．５、５．７、５、４．５） 建物面積 98.22㎡
    土地面積 公簿 108.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC109411
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005645297 管理番号 378300000033613
    情報公開日 2024/11/27 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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