新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 光貞台２丁目 2階建 5LDK

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価格 3,148万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 折尾駅
【バス】19分 光貞台 停歩5分
所在地 福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 103.51㎡ 土地面積 公簿 129.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
5LDK駐車2台可、17帖のリビングは、日当たり良好で家族が集まりやすい快適な空間。 収納スペース沢山だからスッキリ快適！お掃除ラクラク！ 現地ご案内いたします。 まずはお気軽にお問い合わせください。
  • 5LDK、家事動線に優れた間取りです
  • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます（施工例）
  • お料理しやすいキッチンです（施工例）
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください（施工例）
  • 区画図です。並列駐車2台可能。
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台（施工例）
  • 温水洗浄便座のトイレ。フチなし形状でお掃除楽々（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • エコジョーズで家計にも地球にも優しく
  • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • お手入れしやすいレンジフード
  • 床下収納のあるキッチン
  • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
  • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
  • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • 浅川幼稚園
  • 北九州市立光貞小学校
  • 北九州市立浅川中学校
  • 本城西保育園
  • ローソン 八幡光貞台一丁目店
  • ローソン 八幡医生ヶ丘店
  • ゆめマート 東折尾店
  • サニー本城店

    アピールポイント

    ５ＬＤＫ、駐車２台可
    収納スペース沢山だからスッキリ快適！お掃除ラクラク！

    廊下・水回りにムダがない動きやすい家事動線
    家事の負担軽減、時間短縮に繋がります

    ■警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保
    地震による倒壊・崩壊を防止します

    安心・安全の住まいで新生活を始めてみませんか？

    住宅ローンのことでお困りの方、ご相談ください
    豊富な知識と経験でお客様にピッタリのローンプランをご提案いたします

    ■ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可
    また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください
    ※見学時間の目安
    （１）物件見学のみ（約３０分～）
    （２）物件見学＋住宅ローン（資金計画）のご相談（約４０分～）
    （３）当物件見学＋近隣の気になる物件を一緒に見学　（約１時間～）

    まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください

    お問い合わせお待ちしております

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 折尾駅
    【バス】19分 光貞台 停歩5分
    その他交通 【バス】 光貞台 停歩5分
    ＪＲ筑豊本線 / 本城駅 徒歩20分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,148万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年03月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    【設備】TVモニター付きインターフォン/浴室乾燥機/洗面化粧

    台/システムキッチン/床下収納/24時間換気/シロアリ防虫/人感センサー/ピッキング対策ドア（ディンプルキー）/浄水器/ベタ基礎/サイディング仕様/玄関収納
    複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』である弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件の情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｓ　八幡西区光貞台第五　２号棟
    間取り(内訳) 5LDK（ＬＤＫ１７、洋３、７、６、５、３） 建物面積 103.51㎡
    土地面積 公簿 129.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 北東6.0m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC120314
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年03月下旬
    物件番号 1005648197 管理番号 378300000033622
    情報公開日 2024/11/28 次回更新予定日 2024/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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