新築売戸建住宅 遠賀郡岡垣町 東高陽１丁目 (海老津駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩18分
所在地 福岡県遠賀郡岡垣町東高陽１丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 100.08㎡ 土地面積 公簿 170.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【2024年12月完成！】現地+近隣物件をご案内いたします。ちょっと気になるかも…と思ったら、是非お問い合わせください。資料請求のみでもOK、詳しい資料をお送りいたします。
  • 4LDKの間取り。S.I.C、W.I.C付き。大容量収納物件です。
  • 2024年12月完成しました。現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。
  • 1階洋室を開放するとさらに広々とした空間でくつろげます♪
  • 16帖のリビング天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間です
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザインです。ぜひご覧ください。
  • 並列2台駐車可能です。ぜひ現地ご見学ください。（撮影9/25）
  • 一方、北東側公道　接道13.3ｍ、幅員4m（撮影9/25）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台です
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。
  • 7.5帖の寝室。WICで衣替えも楽々です。
  • 1階3.5帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付きです。
  • 2面採光で明るい5帖の洋室です。
  • 2階の5帖洋室です。
  • ヘッドライト付きで手元が見えやすいウォークインクロゼット
  • 大容量SIC。ベビーカーやレインコートも収納できます。
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドアを採用しています。
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
  • 洗面所に床下収納があります。点検口を兼ねています。
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計です
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 岡垣第一幼稚園
  • 岡垣町立山田小学校
  • 岡垣町立岡垣東中学校
  • ダイレックス 岡垣店
  • セブンイレブン 岡垣山田店
  • ローソン 遠賀山田峠店
  • ミニストップ 岡垣百合ヶ丘店
  • ドラッグストアモリ 岡垣店

    アピールポイント

    家族の暮らしやすさや女性目線のこだわりを取り続けて入れます。

    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感。
    ソファに座ったときはもちろん、部屋に入った瞬間から広がりを感じます。

    使い勝手自由な１階洋室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。
    家事室や子ども部屋として活躍します。

    ■□まとめてご案内可□■
    近隣の新築戸建も、まとめてご案内可能です！
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    お探しのご条件をお伝えください。
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    例：２５００万円以下　４ＬＤＫ　○○エリア　など

    お問い合わせお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩18分
    その他交通 【バス】 高陽簡易郵便局前停 停歩2分
    【バス】 東高陽2丁目停 停歩3分
    所在地 福岡県遠賀郡岡垣町東高陽１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：1戸
    ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可。また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」

    等もご相談ください。物件見学のみでしたら、サッと15分程度で終了します。お近くの気になる物件もまとめてご案内可能です。ぜひ、本物件とその他気になる物件を比較しながらご覧ください。どんな物件がお客様に合っているのか、わかりやすいです。その他ご希望、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　岡垣町東高陽１丁目　３号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３．５、７．５、５、５） 建物面積 100.08㎡
    土地面積 公簿 170.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.0m 公道 接面13.3m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00306
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005643597 管理番号 378300000033616
    情報公開日 2024/11/29 次回更新予定日 2025/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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