新築売戸建住宅 遠賀郡水巻町 猪熊６丁目 (水巻駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 水巻駅 徒歩46分
所在地 福岡県遠賀郡水巻町猪熊６丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 109.10㎡ 土地面積 公簿 205.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
1階の洋室は広々5.2帖、2階洋室はすべて6.0帖でクローゼット付き♪食洗機＆タッチレス水栓付きの便利なキッチン！暮らしやすい設備がいっぱいの4LDKです！ぜひご覧ください！
  • 各部屋に大容量収納可能なWIC付き！衣替えも楽々です♪
  • もうすぐ完成♪水巻町に４LDK新築戸建てが登場です（撮影10/27）
  • 欲しいところに欲しい収納！収納豊富な４LDKが、水巻町猪熊に新登場！
  • 16帖のウッド調の床材が室内に温かさをもたらします（同間取り物件写真）
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間（同間取り物件写真）
  • 徒歩10分の「猪熊小学校」は忙しい子育て家族の味方です！（撮影10/27）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（同間取り物件写真）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（撮影7/22）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽（同間取り物件写真）
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台（同間取り物件写真）
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（同間取り物件写真）
  • 8帖の寝室。WICで衣替えも楽々！（同間取り物件写真）
  • 1階5.2帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き（同間取り物件写真）
  • 6帖の洋室。2面採光で明るいお部屋（同間取り物件写真）
  • 6帖の洋室。クローゼットでお片付けが楽々！（同間取り物件写真）
  • 大容量のＷＩＣです（同間取り物件写真）
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（同間取り物件写真）
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン（同間取り物件写真）
  • 洗面所に床下収納があります。（同間取り物件写真）
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計（同間取り物件写真）
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン（同間取り物件写真）
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア（同間取り物件写真）
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 水巻町立水巻中学校
  • 水巻町立猪熊小学校
  • 幼保連携型認定こども園水巻中央幼稚園
  • 水巻さくらんぼ認定こども園
  • サンリブ高須
  • ローソン 水巻梅ノ木店
  • ファミリーマート 芦屋浜口町店
  • 猪熊クリニック

    アピールポイント

    家族の暮らしやすさや女性目線のこだわりを取り入れ続けています。

    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感。
    ソファに座ったときはもちろん、部屋に入った瞬間から広がりを感じます。

    使い勝手自由な１階洋室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。
    家事室や子ども部屋として活躍します。

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    例：２５００万円以下　４ＬＤＫ　○○エリア　など

    お問い合わせお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 水巻駅 徒歩46分
    その他交通 【バス】 鷹見神社入口停 停歩6分
    【バス】 猪熊 停歩6分
    所在地 福岡県遠賀郡水巻町猪熊６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2025年01月
    【年間で約5.5万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省エネ仕様！【食器洗

    い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！
    【地盤調査済み】安心して住み続けられます！【準耐火構造＆ファイヤーストップ構造】 火災保険料が軽減される嬉しいメリットも！【定期点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）【安定性のあるベタ基礎を採用】家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　遠賀郡水巻町猪熊６丁目２号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋５．２、８、６、６） 建物面積 109.10㎡
    土地面積 公簿 205.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東5.4m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00403
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年02月上旬
    物件番号 1005660797 管理番号 378300000033632
    情報公開日 2024/11/30 次回更新予定日 2024/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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