新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 沼南町２丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分
所在地 福岡県北九州市小倉南区沼南町２丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 104.53㎡ 土地面積 公簿 296.63㎡
私道負担面積 4.72㎡

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
2024年12月下旬完成予定！沼小学校まで徒歩約16分です。お子様の通学にも◎ 土地面積は約89坪の為、広々とした空間が広がります。 駐車スペースは、３台可。主要採光面は、南側の為陽当たり良好！
  • ２号棟の間取りです。主要採光面は南側で陽当たり良好です。
  • 2024年12月下旬完成予定！２号棟完成イメージです。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • ２号棟の内装イメージです。おしゃれでスタイリッシュな空間が広がります。
  • 区画図です。全２区画の販売です。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • ３口コンロの為、作業が同時進行でき、効率化◎（施工例）
  • シンク周りのお掃除もしやすく、作業もしやすいです。（施工例）
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります（施工例）
  • 独立洗面台は、三面鏡仕様の為、朝の身支度にも◎（施工例）
  • トイレは、2箇所ございます。温水洗浄便座です。（施工例）
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。（施工例）
  • 食器洗い乾燥機付きの為、家事の効率化◎（施工例）
  • 全居室に収納がある為、片付けしやすいお住まいです。（施工例）
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 北九州市立沼小学校
  • 北九州市立沼中学校
  • お宮の里幼稚園
  • 三ツ葉保育園
  • JR　下曽根駅
  • 西鉄バス　沼
  • 沼小学校前バス停
  • 丸和 曽根店

    アピールポイント

    ２０２４年１２月下旬完成予定！

    土地面積約８９坪、建物面積約３１坪、広々とした空間が広がります。

    全居室フローリングの為、お掃除ラクラク♪

    全居室に収納がある為、片付けしやすいお住まいです。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介が可能です。「住みたいエリアに物件がない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください。北九州の物件事情に詳しいスタッフが、お客様の理想のお家探しをお手伝いします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区沼南町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2024年12月
    【キッズデザイン賞受賞】 ・子どもたちの安全・安心に貢献するデザイン ・子ど

    もたちを産み育てやすいデザイン 【感電防止】コンセントの穴を塞いだ安心設計。イタズラしても、内部の扉が開かない扉付 コンセントを採用。 【フットライト】夜でも安心！階段の上り口、下り口設置されております。
    外観も内装も、木目と石目を基調にした質感と色彩で、自然の美しさを引き立てる住宅で す。耐震性、耐久性に優れている為、長持ちするお住まいです。 LDK17帖、広々していて寛げます。南面リビングの為陽当たり良好です。 全居室フローリングの為、お掃除ラクラク♪ 食器洗い乾燥機付きの為、家事の効率化◎ リビングは、折上天井仕様の為、おしゃれでスタイリッシュな空間が広がります。 バルコニー面したお部屋は9帖、7.2帖のお部屋で寝室にもオススメです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｅｒｄｅ　小倉南区沼南町１期　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７、洋６、９、９、７．２） 建物面積 104.53㎡
    土地面積 公簿 296.63㎡ 私道負担面積 4.72㎡
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西5.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC117478
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月上旬
    物件番号 1005679597 管理番号 378300000033674
    情報公開日 2024/12/05 次回更新予定日 2024/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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