新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 塔野３丁目 (西山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,948万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩10分
所在地 福岡県北九州市八幡西区塔野３丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 109.10㎡ 土地面積 公簿 163.93㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
塔野小学校は徒歩5分と、お子様の通学に非常に便利な立地に位置しています。また、ショッピングも徒歩10分以内で日々の買い物にも困りません。キッチンには食洗機とタッチレス水栓が装備♪料理も片付けも楽々です
  • 南東向きで明るく日当たり良好です。全室に収納を備えた片付けやすいお家です。
  • 2025年5月完成予定。4LDK、各部屋収納完備の新築戸建てが八幡西区に登場です
  • オール電化♪４LDK、駐車2台可、室内は33坪、敷地面積は49坪（撮影12/8）
  • 家事をしながらお子様の様子を見守りやすい間取り。※施工例
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間です。ぜひ現地でご体感ください。※施工例
  • 落ち着きある住宅街です。駐車2台可能です。（撮影12/8）
  • タッチレス水栓を搭載したシステムキッチンです。食洗機も付いています。※施工例
  • リファのシャワーヘッドを採用。浴室暖房乾燥機も完備した浴室です。※施工例
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台です。家事の手間を軽減できます。※施工例
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。※施工例
  • アクセントクロスがお洒落な8帖洋室です。大容量のWICを完備しています。※施工例
  • 1階洋室はランドリーフック付きです。室内干しが可能です。※施工例
  • 7帖洋室。子ども部屋にピッタリです。※施工例
  • 7帖洋室。全居室フローリングの物件です。木目がお洒落ですね。※施工例
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます。※施工例
  • 大容量74Lクラスの宅配ボックスを完備しています。留守中も荷物を受け取れます。
  • 大容量のWICを完備しています。窓付き、換気もしやすいです。※施工例
  • 雨風から洗濯物を守ってくれるインナーバルコニー。さらに、プライバシーも守れます。
  • 帰宅時間を気にせず利用できる並列駐車場。普通車2台停められます。（撮影11/8）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです。キッチンにコンセント付き。
  • 節水効果も期待できるタッチレス水栓を採用しています。シンクが広く洗い物がしやすいです。
  • 両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドアを採用
  • 姿見付きのシューズボックスを完備しています。お出かけ前のコーデチェックに便利です。
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計です。家族みんなで安心して暮らせます。
  • 便利なインターフェースを完備。室内に居ながら玄関ドアの操作及び状態を確認できます。
  • ごみ捨てに便利な勝手口を完備しています。匂いが気になる生ごみもサッと捨てられます。
  • フラットな設計でお手入れしやすいレンジフードです。
  • 全居室収納付き。部屋がスッキリし、生活用品が整理整頓され、探しやすくなります。
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン。洋風だから家具も選びやすいです。
  • 洗面所に点検口を兼ねた床下収納があります。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 下上津役幼稚園
  • 塔野保育園
  • 北九州市立塔野小学校
  • 北九州市立沖田中学校
  • 塔野南公園
  • HalloDay(ハローデイ) 下上津役店
  • サンリブ三ヶ森
  • イオンなかま店

    アピールポイント

    《週末オープンハウス開催中》
    素晴らしい立地と機能性を兼ね備えた４ＬＤＫのご紹介です。

    キッチンは食洗機とタッチレス水栓が装備されたペニンシュラキッチンで、料理の準備から片付けまでスムーズに行えます。また、玄関にはインターフェースが付いていますので、リビングやキッチンにいながら、玄関ドアの操作および状態を確認することができます。

    リビングは天井高２．７ｍで、開放感あふれる空間となっています。また、１階には防犯シャッターが設置済みで、安全性も確保されています。

    さらに、今ならリビングエアコンも付いてきます。これからの季節、快適な室内環境を保つことができます。

    ぜひ一度お問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩10分
    その他交通 【バス】 通谷団地口停 停歩7分
    筑豊電気鉄道 / 通谷駅 徒歩11分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区塔野３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,948万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年05月
    【年間で約5.5万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、

    省エネ仕様！【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！
    【地盤調査済み】安心して住み続けられます！【準耐火構造＆ファイヤーストップ構造】 火災保険料が軽減される嬉しいメリットも！【定期点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）【安定性のあるベタ基礎を採用】家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　八幡西区塔野３丁目３号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋５．２、８、７、７） 建物面積 109.10㎡
    土地面積 公簿 163.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 公道 接面6.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00606
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年06月上旬
    物件番号 1005694197 管理番号 378300000033715
    情報公開日 2024/12/08 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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