新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 高坊１丁目 (城野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩14分
所在地 福岡県北九州市小倉北区高坊１丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 98.20㎡ 土地面積 公簿 122.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
高坊1丁目に、理想の暮らしを叶える4LDK新築戸建てが登場！全室フローリングで、床のお手入れがラクラク。メンテナンスの頻度も少ないです。浴室乾燥機も完備しているので、雨の日でも洗濯物に困りません。
  • ご家族でゆっくり寛げるリビング19.5帖、ここから新生活をはじめませんか☆
  • Adoble+（アドブルプラス）の外観イメージです。デザイン住宅♪（施工例）
  • 完成予想図。R5年5月完成予定。同仕様物件のご案内が可能です。完成前でもお気軽にお問い合わせ下さい
  • 完成予想図です（裏から）モデルルームで設備もご確認できます。ぜひ現地ご確認ください
  • Adoble+外観のイメージ。一部の外壁に16mmを採用！アップグレード仕様です。
  • 家族の会話が弾む対面式キッチンの間取りです。（施工例）
  • 全2区画の販売です。お気軽にお問い合わせください。当物件は2号棟です。
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓（施工例）
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム（施工例）
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台（施工例）
  • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です（施工例）
  • 2階寝室、バルコニーに面した明るいお部屋です（施工例）
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うシンプルスタイルです（施工例）
  • 2階には大容量のW.I.Cがあり、お気に入りの洋服を綺麗に収納できます（施工例）
  • ディンプルキー採用で防犯も安心です（施工例）
  • 玄関はシューズBOX付きなのでスッキリ片付きます（施工例）
  • ダウンライトは雰囲気UP♪おしゃれなキッチン（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。（施工例）
  • 用途多様なバルコニーです。（施工例）
  • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • 油汚れもしっかりガードするレンジフード。（施工例）
  • 霧ケ丘幼稚園
  • 高坊保育園
  • 北九州市立霧丘小学校
  • 北九州市立霧丘中学校
  • マルショク 重住店
  • ファミリーマート 小倉黒住店
  • セブンイレブン 小倉黒原2丁目店
  • 加生医院

    アピールポイント

    【アップグレード仕様！デザイン住宅♪】
    一部の外壁に１６ｍｍを採用！

    ◎子育てしやすい新築戸建て
    ◎共働き夫婦にもおすすめ♪
    キッチンからすぐの洗面所！時短になる家事動線♪
    前棟なし、駐車並列３台！

    キッチンは対面式でお子様の様子をみながらお料理して頂けます。食洗器も装備しているので、食後の片付けの手間を軽減できます。

    浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。　追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。　浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので一石二鳥です。

    床のフローリングは、和室に比べて、お掃除が簡単です。　インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。　ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

    当社では、まだインターネットに掲載されていない物件も、ご紹介・ご案内が可能です。　ご希望の条件をお聞かせいただければ、すぐに物件をお探しいたします。　「住みたいエリアに物件が見つからない…」とお悩みの方も、お気軽にご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩14分
    その他交通 北九州モノレール / 城野駅 徒歩23分
    ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅
    【バス】19分 高坊 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市小倉北区高坊１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：北西向き
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2025年05月
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE

    ） ２．担当より、折り返しご連絡させていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ａｄｏｂｌｅ　　小倉北区高坊１丁目１期　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９．５、洋４．５、７．１、５．２、４．７） 建物面積 98.20㎡
    土地面積 公簿 122.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 163%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH24-03002-1
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年06月中旬
    物件番号 1005836297 管理番号 378300000033938
    情報公開日 2025/01/16 次回更新予定日 2025/01/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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