新築売戸建住宅 北九州市若松区 浜町２丁目 (若松駅) 2階建 4LDK

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価格 2,699万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩12分
[バス利用可] バス4分 中川町 停歩4分
所在地 福岡県北九州市若松区浜町２丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 105.99㎡ 土地面積 公簿 126.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小学校まで徒歩7分！駐車並列2台可。2階全室6帖以上☆警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性！万が一の時も安心です！耐震性や耐風性を兼ね備えた4LDK新築戸建です。マイホームを実現しませんか。
  • 4LDK、キッチンからすぐの洗面所♪家事動線に優れた間取りです。
  • 2025年4月完成予定物件。現地+近隣の完成物件をご案内いたします。
  • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます（施工例）
  • 約5.2m幅の前面道路です。駐車スペースは並列2台可能です。
  • 区画図。1区画限定です。
  • お料理しやすいキッチンです（施工例）
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください（施工例）
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台（施工例）
  • 温水洗浄便座節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々（施工例）
  • 7.5帖の洋室、主寝室にいかがですか（施工例）
  • 3.75帖の和室です（施工例）
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うイメージです（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。（施工例）
  • エコジョーズで家計にも地球にも優しく（施工例）
  • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • お手入れしやすいレンジフード（施工例）
  • 三口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです。時短にもなります。（施工例）
  • 床下収納のあるキッチン（施工例）
  • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
  • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
  • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • 浜町幼稚園
  • 若松コスモス保育所
  • 北九州市立若松中央小学校
  • 北九州市立若松中学校
  • サンリブ若松店
  • LAMU(ラムー) 若松店
  • HalloDay(ハローデイ) 若松店
  • ローソン 若松浜町三丁目店

    アピールポイント

    若松中央小学校まで徒歩７分、若松中学校まで徒歩９分。
    若松区浜町２丁目に４ＬＤＫ新築戸建てが誕生。

    警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保！万が一の時も安心。

    ２階全室６帖以上！寝室は７．５帖
    南向きで明るいお部屋。大容量の収納で片付けもしやすい。

    広々としたインナーバルコニーは、日当たりが良く洗濯物が乾きやすい！浴室には乾燥機が付いているため、室内干しも可能です！

    耐震性や耐風性を兼ね備えた新築戸建です。
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    ご連絡お待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス4分 中川町 停歩4分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅
    【バス】10分 大橋通り 停歩9分
    ＪＲ筑豊本線 / 藤ノ木駅
    所在地 福岡県北九州市若松区浜町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年04月
    収入に不安がある、勤続年数に不安がある等、住宅ローンの不安や疑問なんでもご相

    談ください。豊富な知識と経験で数十種類の中からお客様にピッタリのプランをご提案。各銀行の特徴や金利の説明もお任せください。【物件探しでお困りの方へ】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含めお探しします。気に入った物件は全て内覧OK♪色々な物件を見てみませんか？備考欄にご条件をご記入の上、お気軽にご相談ください。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｓ　若松区浜町第５　１号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６．５、和３．７、洋７．５、６、６） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 公簿 126.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 北5.2m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC122493
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年05月中旬
    物件番号 1005767797 管理番号 378300000033842
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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