新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 沼本町１丁目 (下曽根駅) 2階建 5LDK

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価格 3,498万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分
所在地 福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 112.20㎡ 土地面積 公簿 153.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街、小倉南区沼本町に位置する「5LDK+駐車スペース２台」の新築戸建て WIC、SICを完備した片付け上手なお家！リビングは日当たり良好！食洗機＆タッチレス水栓付きの便利なキッチン！
  • WIC、パントリー、SIC完備の片付け上手になるお家です！
  • 5LDK♪建物面積は約33坪、敷地面積は約46坪（撮影11/29）
  • 16帖LDK：階段下に収納完備。（撮影11/29）
  • 木目が美しい、広々16帖LDK、1階和室がしっかり見渡せます（撮影11/29）
  • 並列駐車2台可能。車の並び替えなし、帰宅時間を気にせず使えます。（撮影10/25）
  • 食洗器、ハンドレス水栓を搭載。（撮影11/29）
  • 浴室換気暖房機を標準装備！室内干しOK！（撮影11/29）
  • 洗面シンクの横幅広め。眼鏡やスマホの仮置きスペースあり！（撮影11/29）
  • 節水型トイレ、汚れも水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（撮影11/29）
  • 6.0帖寝室はWIC付きの収納豊富なお部屋です！（撮影11/29）
  • 5.2帖＋クローゼット、どんな家具にもあうデザインです♪（撮影11/29）
  • 5.2帖、シングルベッド、本棚、勉強机が置ける広さです。（撮影11/29）
  • 1階3.0帖和室：壁一面クローゼットだから収納上手に♪。（撮影11/29）
  • 最大40足程度の靴をスッキリ収納可能！扉付きで来客時も安心です。（撮影11/29）
  • キーレス玄関ドア：両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチで完了（撮影11/29）
  • WIC：ヘッドライト付きで手元も明るく出し入れ簡単。（撮影11/29）
  • スイッチ関係を1か所に集めています。（撮影11/29）
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計です。（撮影11/29）
  • 3口IHコンロ：火を使わないため安全性が高いです（撮影11/29）
  • 点検口を兼ねた床下収納です。洗面脱衣所にあります。（施工例）
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • キーレス玄関ドアを採用しています。両手に荷物を持っていても、楽に開けられます。（施工例）
  • 玄関には大容量のポストと宅配ボックスを備えています。留守中の宅配も安心です。（施工例）
  • お宮の里幼稚園
  • 北九州市立沼中学校
  • 北九州市立沼小学校
  • おりーぶ小倉南保育園
  • Aruk(アルク) 小倉東店
  • 慈恵曽根病院
  • ラ・ムー小倉沼店
  • ローソン 小倉沼本町一丁目店

    アピールポイント

    《収納豊富＆日当たり良好》
    ◎ＷＩＣ、ＳＩＣ完備の片付け上手になるお家
    ◎リビングは日当たり良好
    ◎食洗機＆タッチレス水栓＆ＩＨコンロの便利なキッチン

    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感♪
    ソファに座ったときはもちろん、部屋に入った瞬間から広がりを感じます♪

    使い勝手自由な１階和室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間♪
    家事室や子ども部屋として活躍します♪

    【設備＆品質に自信あり！】
    ◆年間で約５５，２００円の節約効果！
    キッチン水栓＆食洗機・浴室シャワー・トイレ・洗面化粧台は節水　ｏｒ　省エネ仕様！

    ◆再配達の手間要らず
    メール便最大サイズ対応のポストと大容量７４Ｌクラスの宅配ボックスを標準装備！

    ◆地盤調査済み
    全ての新築現場において、予め地盤調査を行っています
    地盤の強度を測定し、必要があれば地盤改良を行い強化しています！

    ◆定期点検３０年
    お引越し後３ヶ月、１年、２年、
    ５年目以降は５年毎に３０年目まで点検♪（ハウスメーカー実施）
    長く”快適”が続くお家です♪詳しくはお問い合わせください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分
    その他交通 【バス】 沼 停歩3分
    【バス】 沼小学校前 停歩6分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：6戸
    【完成しました！】※内覧受付開始しています 【年間で約5.5万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧

    台は節水、省エネ仕様！【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！
    【地盤調査済み】安心して住み続けられます！【準耐火構造＆ファイヤーストップ構造】 火災保険料が軽減される嬉しいメリットも！【定期点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）【安定性のあるベタ基礎を採用】家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＯＮＥＨＯＵＳＥ　小倉南区沼本町１丁目　１７号地
    間取り(内訳) 5LDK（ＬＤＫ１６、和３、洋６、５．２×３） 建物面積 112.20㎡
    土地面積 公簿 153.84㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　東5.4m 公道 接面16.3m　南4.9m 公道 接面13.6m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00219
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005559397 管理番号 378300000033468
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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