新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 上石田３丁目 (石田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩4分
所在地 福岡県北九州市小倉南区上石田３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 148.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
優れた家事動線は時短の味方！広々バルコニーも快適！何といっても横代小学校まで徒歩6分！お子様の通学時間を短縮と事故の心配も少なく安心です。残すところ最後の1棟！ご連絡お待ちしております。
  • 【オール電化】水回りを1カ所にまとめ、動きやすい動線を確保した間取りです！
  • 2024年5月完成。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 約6.0m幅の前面道路は居住者の方が往来するため車の出し入れが安全です。
  • 駐車2台OK。閑静な住宅街です。
  • 1号棟のご案内です。最後の1棟です！ぜひ現地をご確認下さい！
  • お料理中もリビングや和室を見渡せるのでご家族との会話を楽しめます！
  • スタイリッシュで家事動線に優れた間取り、是非現地で体験ください♪
  • カップボード完備なので、お料理がしやすく電子レンジ・炊飯器など家電を設置OK♪
  • 空気を有効に利用してお湯を作る「エコキュート」を採用したオール電化のお家です♪
  • １坪タイプの浴室です。明るく清潔感があります。浴室暖房乾燥機も標準装備♪
  • 浴槽の蓋を収納、邪魔にならず乾燥できるのでいつでも清潔で安心です！
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台
  • 白を基調にした、窓がある明るく清潔なトイレです！
  • 2階8帖の洋室_1、広々WIC完備、またどんな家具にも合うデザインのお部屋です。
  • 2階8帖の洋室_2、バルコニーあり♪またスタイリッシュな窓はラグジュアリー感満載
  • 2階洋室）丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです
  • 畳はフローリングよりもクッション性が高くお子様が転んでもけがの心配が少ないです
  • 2階洋室_1、クローゼットのあるお部屋、窓は2か所なので明るくスタイリッシュ♪
  • 2階洋室_2、大容量収納可能なクローゼット付き、窓が大きく明るいお部屋です
  • 2階洋室_2、WICは広く2段になっています。
  • 2階洋室には、窓にシャッター付き！安心・安全対策です♪
  • ダークカラーを基調にした重厚感。汚れが目立ちにくく、たっぷりの収納あり♪
  • 玄関ホールにあるクローゼットです！出かけるときに必要なコートやバックの収納に活用
  • 玄関入ってすぐのシューズインクロークは2帖もあるので自転車だって楽々収納です♪
  • 主婦の強い味方！食器洗浄乾燥機は標準装備です♪
  • 汚れにくく、広く清潔なシンクです。
  • お手入れしやすいレンジフード
  • 床下収納のあるキッチン
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機は標準装備です
  • 断熱材（高性能グラスウール　アクリルマット）で断熱性能を高く！！
  • 北九州市立横代中学校
  • 北九州市立横代小学校
  • あさひ保育園
  • 横代中央公園
  • スーパーセンター 石田店
  • HalloDay(ハローデイ) 横代店
  • ダイレックス 横代店
  • セブンイレブン 小倉下石田1丁目店

    アピールポイント

    ４ＬＤＫ、駐車２台可
    収納スペース沢山だからスッキリ快適！お掃除ラクラク！

    廊下・水回りにムダがない動きやすい家事動線
    家事の負担軽減、時間短縮に繋がります

    安心・安全の住まいで新生活を始めてみませんか？

    ■この設備・仕様♪新築戸建てがこの価格♪

    住宅ローンのことでお困りの方、ご相談ください
    豊富な知識と経験でお客様にピッタリのローンプランをご提案いたします

    ■ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可
    また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください
    ※見学時間の目安
    （１）物件見学のみ（約３０分～）
    （２）物件見学＋住宅ローン（資金計画）のご相談（約４０分～）
    （３）当物件見学＋近隣の気になる物件を一緒に見学　（約１時間～）

    まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください

    お問い合わせお待ちしております

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩4分
    その他交通 北九州モノレール / 競馬場前駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス17分 横代口 停歩9分
    【バス】 横代口 停歩9分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区上石田３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：9戸
    いつまでも安心して暮らしていただくための充実した保証サービスです♪ 【トリプル安心保障】 初期保障（構造躯体

    ・防水・シロアリ）→３か月点検・６か月点検・１年点検・２年点検・５年点検・１０年点検）＝10年間無償点検⇒10年ごとに保証延長可能！条件についてはお気軽にご連絡下さい！
    複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』である弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件のNEW情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン上石田　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７．７、和４．５、洋８、６、６） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 148.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道　南西8.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH23-03236-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005859197 管理番号 378300000033979
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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