新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 上曽根１丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 2,699万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩23分
所在地 福岡県北九州市小倉南区上曽根１丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 145.74㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
全室洋室でお掃除ラクラク！木のぬくもりが感じられるフローリングの床材で、快適な暮らしを実現します。曽根小学校まで徒歩約10分と近く、お子様の通学時間を短縮できます。事故の心配も少なく安心です。
  • ４LDK、家事動線に優れた間取りです
  • 2025年2月完成予定。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 約6m幅の前面道路。駐車3台可
  • 愛車を安心して駐車できる、ゆとりある駐車場。洗車や車いじりも思う存分楽しめます。
  • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます（施工例）
  • お料理しやすいキッチンです（施工例）
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください（施工例）
  • 区画図です
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台（施工例）
  • 丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです（施工例）
  • フチなし形状でお掃除楽々（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • エコジョーズで家計にも地球にも優しく
  • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • お手入れしやすいレンジフード
  • 床下収納のあるキッチン
  • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
  • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • 省エネ性能ラベルです。
  • 北九州市立曽根小学校
  • 北九州市立曽根中学校
  • フレンズ幼稚園
  • 曽根ひかり保育園
  • 小規模保育園コパン
  • HalloDay(ハローデイ) 貫店
  • ニューヨークストア 貫店
  • ゆめマート 朽網

    アピールポイント

    ☆収納豊富物件☆
    家族が多いご家庭や、荷物が多くてお困りのご家庭にもおススメな物件。
    １階の大容量の収納は、大きな荷物も収納可能です。バーベキューコンロやテントも収納できます！駐車スペースも３台可能！

    ■警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保
    地震による倒壊・崩壊を防止します

    安心・安全の住まいで新生活を始めてみませんか？

    ■この設備・仕様♪新築戸建てがこの価格♪
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    住宅ローンのことでお困りの方、ご相談ください
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    ■ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可
    また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください
    ※見学時間の目安
    （１）物件見学のみ（約３０分～）
    （２）物件見学＋住宅ローン（資金計画）のご相談（約４０分～）
    （３）当物件見学＋近隣の気になる物件を一緒に見学　（約１時間～）

    まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください

    お問い合わせお待ちしております

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 朽網駅 徒歩27分
    【バス】 中曽根第二 停歩6分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区上曽根１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年02月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    【設備】TVモニター付きインターフォン/浴室乾燥

    機/洗面化粧台/システムキッチン/床下収納/24時間換気/シロアリ防虫/人感センサー/ピッキング対策ドア（ディンプルキー）/浄水器/ベタ基礎/サイディング仕様/玄関収納
    複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』である弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｓ　小倉南区上曽根第４　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋８．５、５．８、５．４、４．５） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 145.74㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC110508
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年02月上旬
    物件番号 1005848697 管理番号 378300000033968
    情報公開日 2025/01/22 次回更新予定日 2025/02/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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