新築売戸建住宅 北九州市若松区 古前１丁目 (若松駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩15分
[バス利用可] バス3分 若松体育館前 停歩3分
所在地 福岡県北九州市若松区古前１丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 184.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●くきのうみ小学校まで徒歩3分と近くお子様の通学時間を短縮 ●道路は約5.8m幅、対向車が来ても安心 ●車の並べ替えなし！3台並列駐車可 ●キッチン、洗面、浴室が一直線の家事ラク動線
  • 水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします
  • 2025年6月完成予定。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください（基礎工事中）
  • 完成予想図です。近隣の同仕様物件をご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
  • 16帖LDK、ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします。
  • LDKは天井高2.7ｍで明るく、風通しの良い空間です。
  • 約5.8ｍ幅の前面道路。駐車3台可（基礎工事中）
  • 1区画限定です。かっこいい外観のお家がＲ7年6月完成予定☆完成前でもモデルルームのご見学OK♪
  • 区画図です。1棟限定、IH物件☆ご見学予約・資料請求随時受付中です。
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです。
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です。
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい「キレイアップ水栓・洗面台」です。
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 7.8帖＋WIC、主寝室にいかがですか。
  • 大容量のウォークインクローゼットが備わった主寝室
  • 1階の洋室には「物干しフック」付き。雨の日でも室内干しが可能です。
  • 2階5帖の洋室は、2面採光で明るい空間です。ゆっくり寛げそうですね。
  • 5.2帖洋室、家具との相性が良いフローリング物件です
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます
  • 家族が自然と集まるリビング階段。会話も弾みそうですね！
  • 16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン。家具との相性が良いフローリング！
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
  • 洗面所に、床下収納を完備しています
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン！
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 大容量７４Lクラスの宅配ボックスを完備しています（施工例）
  • キーレス玄関ドアを採用しています。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • 認定こども園精華幼稚園
  • 古前保育所
  • 北九州市立くきのうみ小学校
  • 北九州市立若松中学校
  • HalloDay(ハローデイ) 若松店
  • サンリブ若松店
  • セブンイレブン 若松古前店
  • ディスカウントドラッグ コスモス 古前店

    アピールポイント

    オール電化♪ＩＨクッキングヒーター付きの物件です。２４時間換気システム付きなのでウイルス対策にもつながります。今回ご紹介するのは、建物面積が約３１坪！
    こだわりの設備、安心のセキュリティで快適ライフを！

    【年間で約５．５万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省エネ仕様！【食洗機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備しています！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量７４Ｌクラスの宅配ボックスあり！【定期点検３０年】お引越し後３ヶ月、１年、２年、５年目以降は５年毎に３０年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス3分 若松体育館前 停歩3分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 藤ノ木駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス6分 若松体育館前 停歩2分
    ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅
    【バス】13分 若松体育館前 停歩3分
    所在地 福岡県北九州市若松区古前１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年06月
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE）

    ２．担当より、折り返しご連絡させていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　若松区古前１丁目　１号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３．７、７．８、６．２、５） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 184.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西5.8m 公道 接面9.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00724
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年07月中旬
    物件番号 1005869297 管理番号 378300000033996
    情報公開日 2025/01/23 次回更新予定日 2025/02/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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