新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 御開３丁目 (二島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 二島駅 徒歩15分
[バス利用可] バス2分 第一二島 停歩10分
所在地 福岡県北九州市八幡西区御開３丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 110.81㎡ 土地面積 公簿 139.98㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家具との相性が良い全居室フローリングの4LDK新築戸建てです。和室に比べお手入れがしやすく、子育てやお仕事で忙しい方にもオススメです。ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです
  • 収納たっぷり！誰でも片付け上手になれる大容量収納物件です。
  • 外観の施工例です。外観デザインカラーはブラウンです。2025年5月完成予定です。お問い合わせ下さい
  • 完成予想図です。2025年5月完成予定。ご見学予約・資料請求随時受付中です。
  • 完成予想図（裏側）です。木にこだわった家「moku」完成前でもお気軽にご連絡ください。
  • リビング17.5帖、全洋室、4LDKの間取りです（施工例）
  • 素材(=木)にこだわった、木目がお洒落なLDK。心もホッとするデザインです。（施工例）
  • 区画図です。1区画限定物件になります。駐車場3台可能です。（車種による）
  • お料理中もご家族との対話が楽しめる対面式キッチン（施工例）
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム。落ち着いた色味でゆっくり寛げそうですね。（施工例）
  • 機能性高い三面鏡の洗面台です。収納も多く使い勝手が良いです。（施工例）
  • お手入れしやすい温水洗浄便座で毎日カイテキ！（同仕様物件写真）
  • 7.7帖洋室です。バルコニーに面した明るいお部屋です。主寝室にいかがですか（施工例）
  • 2階にはW.I.C付き！衣替えいらずが嬉しいですね（施工例）
  • 家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機（同仕様物件写真）
  • フラットな設計でお手入れしやすいレンジフード（同仕様物件写真）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン（同仕様物件写真）
  • 追い炊き機能搭載、便利なオートバス（同仕様物件写真）
  • 底が広く大容量で水汲みもしやすい広々ボウル。左右180度回転するので家事がしやすい（同仕様物件写真）
  • 1階サッシ、電動シャッター。室内から窓を開けずに開閉可能。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
  • 心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適。（施工例）
  • 髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • キズがつきにくく、お手入れしやすい、毎日快適な温水洗浄便座です。
  • いつでもどこでも明るいダウンライト
  • 足元スライドタイプ。ストック類など分類して収納可能
  • 顕照寺朝日ケ丘幼稚園
  • 二島保育所
  • 北九州市立本城小学校
  • 北九州市立本城中学校
  • カフェファディ本城店
  • 業務スーパー八幡本城店
  • you me(ユ メ)マート 本城店
  • MrMax(ミスターマックス) 本城店

    アピールポイント

    【ＩＨ・全洋室】八幡西区御開の新築戸建て
    家に帰るとホッとやすらぐ、木をふんだんに使った室内♪
    木が持つ癒しの力を感じられる魅力的な家♪

    全居室フローリングだから．．．
    ●お手入れしやすい
    ○ダニの発生が抑えられ、アレルギーの方やお子様にも優しい
    ●家具との相性が良い
    などメリット沢山！

    この世界に１棟だけ！建築士のこだわりが詰まったデザイナーズ物件です。
    明るく開放的なリビングや、収納豊富なキッチンなど、快適な暮らしをサポートします。

    ２０２５年〇月完成予定。モデルハウスのご見学も可能。完成前でもお気軽にお問い合わせください。

    ＼お電話が苦手な方にもオススメ♪メール相談可／
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    ○ご相談は【お問い合わせ】ボタンから♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 二島駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス2分 第一二島 停歩10分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 本城駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス4分 東中島 停歩2分
    ＪＲ鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩38分
    [バス利用可] バス8分 東中島 停歩2分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区御開３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年05月
    ●複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』であ

    る弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件の情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
    ●理想のマイホームお探しします。「なかなか条件にあう物件が見つからない」とお困りの方はいらっしゃいませんか。ご希望条件をお知らせ頂ければ、豊富な情報量と経験でピッタリの物件を未公開物件も含めてお探しさせて頂きます。※下記項目をお伝えください。　１．エリア　２．価格　３．間取り　４．駐車台数　５．入居時期　６．その他ご希望　＞＞お電話、または【お問い合わせ】ボタンからお気軽にご相談ください。皆様からのご連絡をお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ｍｏｋｕ　八幡西区御開３丁目２期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７．５、洋４．５、７．７、６．５、５．１） 建物面積 110.81㎡
    土地面積 公簿 139.98㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西5.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH24-03085-1
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年06月中旬
    物件番号 1005885997 管理番号 378300000034014
    情報公開日 2025/01/27 次回更新予定日 2025/02/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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