新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 若園２丁目 (城野駅) 2階建 4LDK

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価格 2,899万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩15分
所在地 福岡県北九州市小倉南区若園２丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 101.85㎡ 土地面積 公簿 104.97㎡
私道負担面積 105.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
2025年3月完成予定【BELS（省エネ性能表示制度】断熱性能のお住まいです。 南面バルコニーの為、陽当たり良好です。バルコニーに面したお部屋は、7.7帖♪ 浴室乾燥機付きの為、梅雨や雨の日も安心
  • 間取りです。4LDKの新築戸建て物件です。南面バルコニーの為、陽当たり良好です。
  • 2025年3月完成予定！若園小学校まで徒歩約7分♪通学にも◎
  • 只今、工事中です。警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保！
  • 区画図です。本物件は、1区画の販売です。
  • 省エネ性能☆3つを獲得！
  • ３口コンロの為、作業が同時進行でき、効率化◎（施工例）
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです（施工例）
  • トイレは、1階、2階に1箇所ずつございます。（施工例）
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒せます（施工例）
  • 浴室乾燥機付きの為、梅雨時期や雨の日も衣類の乾燥にも困りません。（施工例）
  • シンク周りのお掃除もしやすく、綺麗が保てます。（施工例）
  • 対面式キッチンです。料理中も会話が楽しめます。（施工例）
  • 独立洗面台です。三面鏡仕様の為、朝の身支度も◎（施工例）
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。（施工例）
  • 床下収納もございます。日用品のストックにも良いですね（施工例）
  • 嬉しいWIC付♪全居室に収納があります。（施工例）
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • 北九州市立若園小学校
  • 北九州市立企救中学校
  • 若園保育所
  • でんき幼稚園
  • 城野駅(北九州モノレール)
  • JR　城野駅
  • 北方駅（北九州モノレール）
  • 若園四丁目停（西鉄バス）

    アピールポイント

    ４ＬＤＫ、駐車２台可
    収納スペース沢山だからスッキリ快適！お掃除ラクラク！

    廊下・水回りにムダがない動きやすい家事動線
    家事の負担軽減、時間短縮に繋がります

    ■警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保
    地震による倒壊・崩壊を防止します

    安心・安全の住まいで新生活を始めてみませんか？

    ■住宅ローンのことでお困りの方、ご相談ください
    豊富な知識と経験でお客様にピッタリのローンプランをご提案いたします

    ■ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可
    また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください
    ※見学時間の目安
    （１）物件見学のみ（約３０分～）
    （２）物件見学＋住宅ローン（資金計画）のご相談（約４０分～）
    （３）当物件見学＋近隣の気になる物件を一緒に見学　（約１時間～）

    まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください

    お問い合わせお待ちしております

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩15分
    その他交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩21分
    北九州モノレール / 城野駅 徒歩23分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区若園２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年03月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保

    。地震による倒壊・崩壊を防止します。耐震性、耐風性に優れた物件です。 LDK16帖、広々としていて寛げます。嬉しいW.I.C付、洋服の入替も楽々です。 JR日豊本線 城野駅徒歩約15分と、アクセスも良好です。 近隣には、スーパー、コンビニもありお買い物にも◎
    複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』である弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件の情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｓ　小倉南区若園第５
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、和３．５、洋７．７、６．１、５．３） 建物面積 101.85㎡
    土地面積 公簿 104.97㎡ 私道負担面積 105.00㎡ 共有持分 1/6
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北西5.2m 公道　南西4.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC119902
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年04月上旬
    物件番号 1005893397 管理番号 378300000034020
    情報公開日 2025/01/28 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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