新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 葛原東４丁目 (下曽根駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,588万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩8分
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原東４丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 98.81㎡ 土地面積 公簿 132.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　免震構造　制震構造　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。
  • 広々LDK17帖☆広々ワイドバルコニー！4LDKの間取りです！
  • 【1月完成物件・内覧OK】平日時間外でもご見学可能。只今完成写真準備中です。
  • 対面式キッチンと広々リビングで自然とコミュニケーションもバッチリ。（施工例）
  • 区画図です。駐車スペースは2台可能！当物件は2号棟です。
  • ワイドタイプのシステムキッチン。作業スペースが広く炊事が捗ります。（施工例）
  • １坪タイプの浴室です。一日の疲れをゆっくり癒して下さい。（施工例）
  • ハンドシャワータイプの洗面化粧台。朝の髪のお手入れもこれで安心です。（施工例）
  • 節水型のトイレです。
  • 7.5帖洋室（施工例）
  • 洋室（施工例）
  • 洋室、クローゼット（施工例）
  • 南向きのインナーバルコニー（施工例）
  • 二重ロックでピッキング対策の玄関です。大容量シューズボックスもあり（施工例）
  • 玄関にはシューズBOXがあるのでスッキリ片付きます。（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機付き。冬は暖かく、夏は涼しく入浴できます。
  • TVモニター付きインターフォンで来客をチェックできます。
  • 3口IHコンロ。お料理のレパートリーが増えるかも。
  • 独自のコーティングで油汚れをしっかりガード
  • 浄水器一体型のハンドシャワーで、お湯も水も浄水可能です。
  • ZEH水準物件♪エネルギー消費性能星満点、断熱性能はレベル5、詳細は担当までお問い合わせください
  • 機器の凹凸を少なくし、お手入れをしやすくしています。
  • 節水型のタンクを使用しているので、１年間で約浴槽１杯分を節約できます。
  • 温水洗浄便座のノズルが自動洗浄されるのでいつも清潔です。
  • 便座の蓋は自動開閉です。
  • LEDダウンライトで電気代を節約。
  • 二重ロックでピッキング対策
  • サイディングの汚れににくい外壁です。
  • むつみ幼稚園
  • NPO法人虹の会 なないろ保育園
  • 北九州市立曽根東小学校
  • 北九州市立曽根中学校
  • スーパーセンター 北九州空港バイパス店
  • 業務スーパー 下曽根店
  • ハローデイ下曽根店
  • ダイレックス下曽根店

    アピールポイント

    【完成内覧ＯＫ】＼和室＋洋室☆ＩＨ物件／
    ＺＥＨ水準物件♪省エネで経済的にもおトク♪

    スーパーまで徒歩３分、バス停徒歩６分
    近隣にはその他にも便利な施設も沢山

    キッチンから洗面所まですぐの距離。優れた家事動線は時短の味方です

    ■気になる物件まとめて見学可
    もしかして、他に気になっている物件がございませんか？
    お客様が気になっている物件全部、同日にまとめてご案内可能です。
    （※一部ご見学いただけない場合がございます）

    お問い合わせの際に、「気になる物件をまとめて見たい」とお伝えください。同日のご案内が可能か、すぐに確認いたします。

    ≪こんなお悩みはございませんか？≫
    ・家を買いたいが、住宅ローンの支払いが不安
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    ・自分に適切なローン借入額はいくらか知りたい
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    そのお悩み弊社の『住宅ローンアドバイザー』が解決致します！
    相談は何回でも無料♪お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩38分
    [バス利用可] バス12分 寺迫口 停歩6分
    ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅
    【バス】41分 寺迫口北 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原東４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,588万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：3戸
    【完成・内覧OK♪】広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK♪ 雨天時でも濡れずに戸締りや傘の準

    備ができる玄関ポーチが付いています♪ 浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です♪ 来客が一目でわかる安心のTVインターホン付き♪お子様の留守番も安心です♪
    【和室+洋室☆IH物件】スーパーまで徒歩3分、コンビニ徒歩4分、バス停徒歩6分、JR駅徒歩8分、小学校徒歩19分☆近隣にはその他にも便利な施設も沢山！ キッチンから洗面所まですぐの距離。優れた家事動線は時短の味方です！ 【完成物件・内覧OK】現地ご案内いたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＣＲＡＤＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　小倉南区葛原東第５　２号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１７、和４．３、洋７．５、６．８、６） 建物面積 98.81㎡
    土地面積 公簿 132.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC119538
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005901297 管理番号 378300000034045
    情報公開日 2025/01/30 次回更新予定日 2025/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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