新築売戸建住宅 北九州市門司区 大里本町２丁目 (小森江駅) 2階建 4LDK

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価格 3,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩10分
[バス利用可] バス3分 東通六丁目 停歩5分
所在地 福岡県北九州市門司区大里本町２丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 97.71㎡ 土地面積 公簿 126.79㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
16帖の広々LDK＆使い勝手自由な1階洋室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。 家事室や子ども部屋として活躍します！女性目線のこだわりを取り入れた間取りです。
  • リビングから洋室が見渡せるのでご家族の様子を見守ることができます♪
  • オール電化！広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK♪
  • 2025年6月完成予定。近隣の同仕様物件をご案内可能です。（12/24撮影）
  • 飽きの来ないシンプルで明るい室内デザイン！※施工例
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間※施工例
  • 5号地のご案内です。駐車3台可（普通自動車2台+軽自動車1台の計3台です）
  • 約4.7ｍ幅の前面道路。（12/24撮影）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン※施工例
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽※施工例
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台※施工例
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用※施工例
  • 主寝室7.5帖☆WIC付き♪バルコニーのある明るいお部屋です！※施工例
  • 大容量のＷＩＣです！※施工例
  • 1階3.5帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き※施工例
  • 小窓4つ6.0帖の洋室。クローゼットつきでお片付けが楽々！※施工例
  • 6.0帖の洋室。２面採光で明るい部屋、もちろんクローゼット完備です※施工例
  • シューズインクローク。最大40足程度の靴をスッキリ収納※施工例
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです※施工例
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン※施工例
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計※施工例
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 日の丸幼稚園
  • 北九州市立大里東小学校
  • 北九州市立戸ノ上中学校
  • 西光保育園
  • エフコープ　大里店
  • マルショク 二十町店
  • ダイレックス 門司店
  • ファミリーマート 門司下二十町店

    アピールポイント

    ◆未完成物件の早トクキャンペーン◆
    【選べるご成約特典　いずれかお１つプレゼント】　
    ①ｕｎｉｃｏキッチンボード
    ②リファ＆シックスパッド　美容家電５点セット
    ③エクステリア１５万円分
    ④お引っ越し代金進呈（上限１５万円）
    ※２０２５年２月１日～２０２５年３月３０日まで

    ◇確かな住宅品質「サンコート」
    　検査項目は２５０項目以上、検査報告書、第三者機関による５回検査をクリアしているから末永く安心して生活していただけます。

    こだわりの設備は、是非体感していただきたい！
    完成前でも同様のモデル物件を見ていただくことが可能です！
    ぜひご連絡ください♪

    ■□まとめてご案内可□■
    近隣の新築戸建も、まとめてご案内可能です！
    「実はあの物件も気になっている」なんてことも、お気軽にご相談ください！
    気になる物件、全てまとめてご案内いたします。

    ■□ご条件に合うマイホームをお探しします□■
    お探しのご条件をお伝えください。
    北九州の物件事情に詳しいスタッフが対応致します。
    例：２５００万円以下　４ＬＤＫ　○○エリア　など

    お問い合わせお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス3分 東通六丁目 停歩5分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（下関～門司） / 門司駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス4分 東通六丁目 停歩5分
    【バス】 東通六丁目 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市門司区大里本町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2025年06月
    複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』である

    弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件のNEW情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　門司区大里本町２丁目　５号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３．５、７．５、６、６） 建物面積 97.71㎡
    土地面積 公簿 126.79㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北西4.7m 公道 接面8.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築福住セ北00766
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年07月上旬
    物件番号 1005901197 管理番号 378300000034044
    情報公開日 2025/01/30 次回更新予定日 2025/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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