新築売マンション グランドメゾン大濠公園　ＴＨＥ　ＣＬＡＳＳ 19階 2LDK

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価格 29,000万円 階建/階 23階建/19階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目
築年月 2024年1月

 面積 壁芯 111.94㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　免震構造　アウトフレーム工法　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　管理人常駐　置き配スペース

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 大濠公園を一望する眺望
  • 百道方面も一望
  • ２０帖を超えるリビング
  • アイランドキッチン
  • 一面の壁は造作を想定して未仕上（デザイナー紹介可能）
  • 西公園方面も一望
  • 大濠エリアで一際目立つタワー
  • 随所にこだわったデザイン
  • ラウンジスペース（連動した庭園有り）
  • エントランス回廊
  • ３ＬＤＫ→２ＬＤＫに変更、アイランドキッチン、ビルトインエアコン
  • 上層階角部屋
  • 共用部分
  • 大濠公園を謳歌する立地

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目
    物件種目 新築売マンション
    価格 29,000万円 平米単価 259.07万円/㎡
    管理費 15,600円/月 修繕積立金 16,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット使用料：1,540円/月、　町内会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドメゾン大濠公園　ＴＨＥ　ＣＬＡＳＳ
    設備 宅配ＢＯＸ　ペット用施設　アイランドキッチン　全居室収納　床暖房　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　非接触型ICカードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　電動シャッター　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　敷地内公園　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　ビルトインエアコン　ワイドバルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　温水洗浄便座　タンクレストイレ　内廊下　各フロアゴミ捨て場所あり　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年01月
    施工会社：鉄建建設株式会社
    用途地域：商業地域
    延べ面積：8,352.44㎡
    建築確認番号：第

    KJH21-01346-2号
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    大濠公園、百道方面、西公園方面まで一望。
    ビルトインエアコン付。
    インテリアデザイナー紹介可能。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 111.94㎡ バルコニー 36.84㎡
    階建/階 23階建/19階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2024年1月 総戸数 64戸
    駐車場 有　21,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可
    土地権利 所有権 敷地面積 1,414.48㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(積和管理九州株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983364655
    情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/12/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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